Geplaatst op 17 januari 2012
Huizenprijzen gemeente Grootegast en Achterkarspelen dalen minder sterk dan landelijk gemiddelde
De Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen (NVM) heeft recentelijk de woningmarktcijfers over 2011 gepubliceerd. Naast de presentatie van de cijfers van het laatste kwartaal, gaf de NVM een terugblik op een roerig jaar voor de landelijke woningmarkt. In totaal zijn in het afgelopen jaar in Nederland 118.000 woningen van eigenaar gewisseld, 7% minder dan in 2010. De woningprijzen daalden gemiddeld met 4,1%. Deze cijfers zijn echter gebaseerd op alle verkochte woningen en daarom niet altijd representatief voor uw regio.
Om een goed beeld te geven van de lokale woningmarkt hebben wij de landelijke cijfers vergeleken met de cijfers van de gemeente Achtkarspelen, Grootegast, Kollumerland c.a. en Tytjerksteradiel.
NVM-makelaar en woningmarktconsultant Ronnie van der Veen: ‘Dé woningmarkt bestaat niet. Elke regio, plaats en zelfs woonwijk heeft zijn eigen kenmerken en afwijkingen. Zo daalden de prijzen landelijk met 4,1% terwijl de prijsdaling in onze regio beperkt bleef tot 2,4%. In totaal zijn er in deze regio 281 woningen door NVM-makelaars verkocht. Conform het landelijke beeld stonden ook deze woningen langer te koop, de looptijd ten opzichte van vorig jaar nam toe met 36,6%.’
Opvallend is dat van de verkochte woningen het verschil tussen de vraagprijs en de daadwerkelijke transactieprijs slechts iets meer dan 6% was. Dit betekent dat het hanteren van een scherpe vraagprijs onder de huidige marktomstandigheden vaak doorslaggevend is.
Is het dan alleen maar kommer en kwel? Nee, ook afgelopen jaar zijn er veel mensen geweest die een huis hebben gekocht. Deze kopers zien de kansen die de huidige woningmarkt biedt en gebruiken het grote aanbod te koop staande woningen om zich uitgebreid te oriënteren om zodoende de mogelijkheden optimaal te verzilveren.
Wij kijken zelf met een tevreden gevoel terug op het afgelopen jaar. “Afgelopen jaar hebben wij bij meer dan 100 aan- en verkooptransacties succesvol bemiddeld, wat betekent dat ook in een dalende markt nog steeds woningen worden verkocht” aldus Ronnie van der Veen, die het succes toekent aan gedegen marktkennis en een innovatieve werkwijze.
« Naar overzicht