Het juiste prijskaartje
Juist nu het een 'kopersmarkt' betreft is het essentieel dat je een makelaar hebt die een juiste waarde kan geven.
Verschil tussen verkoopprijs en vraagprijs
Als ik een verkoper de waarde noem van zijn woning, heeft men regelmatig zelf een hogere waarde in gedachten. Dit komt omdat de verkopers kijken naar de vraagprijzen van de woningen in de omgeving. Men vergeet dat dit de vraagprijzen zijn. Het is niet gezegd dat de vraagprijs ook de daadwerkelijke verkoopprijs is.
In een verkoopgesprek vermeld ik altijd een realistische verkoopprijs en geef daarbij advies over de vraagprijs. Op deze manier weet de verkoper precies wat hij kan verwachten.
Hoge vraagprijs
Sommige makelaars/bemiddelaars paaien potentiële verkoper weleens met een (te) hoge vraagprijs. Een huis in verkoop betekent immers 'handel'. Dat is niet onze werkwijze.
Natuurlijk beslist de verkoper altijd zelf wat de vraagprijs wordt. In sommige situaties kun je best een relatief hoge vraagprijs nemen. Mijn ervaring is echter dat als je meteen de hoofdprijs wilt, je het risico loopt dat de woning veel langer te koop staat en dat het nadelig kan uitpakken voor de uiteindelijke opbrengst.
Mijn werkgebied
Niet alleen het vaste land heeft mijn aandacht. Ook op de Waddendiamant Ameland ben ik actief. Doordat de meeste transacties op Ameland via Van der Velde & Hoen lopen, kunnen wij de ontwikkelingen op de Amelandse huizenmarkt perfect volgen en dit maakt het ons mogelijk om de juiste adviezen geven.
U kunt mij bereiken op ons kantoor in Grootegast via telefoonnummer 0594-580055, of via de e-mail.