De Opslach 13

Augustinusga

Dit object is momenteel verkocht onder voorbehoud.

Omschrijving

Toe aan verandering en liefhebber van woningen met sfeer en karakter? Dan is hier een fantastische buitenkans! Deze prachtige vrijstaande woning is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor detail gebouwd en met liefde bewoond. De ligging van het geheel kan niet beter; in een rustige buurt met aan de achterzijde een fraaie tuin met overkapping. Zelf de sfeerproeven van dit huis waarin iedereen zich thuis voelt? We plannen graag een afspraak voor je!

Indeling

In de lichte woonkamer met eigentijdse pvc-vloer en wanden in moderne kleurstelling is het fijn vertoeven. De ramen met roedeverdeling, de prachtige schouw en smaakvolle lambrisering verhogen de sfeer nog eens extra. Pluspunt is verder de vloerverwarming; geen storende elementen in het zicht en overal aangename warmte. De klassieke deuren geven nog eens veel sfeer en karakter aan het geheel.

Dol op koken? Thuiskoks kunnen hun hart ophalen in de woonkeuken van de woning; er is een klassiek 5-pits fornuis met dubbele oven (2018). Een massief stenen werkblad, afzuigkap en koelkast en veel bergruimte ontbreken natuurlijk niet in het geheel. In de zomer lekker op het zonneterras van een hapje of drankje genieten is zo geregeld; dankzij de openslaande tuindeuren sta je zó met een hapje of drankje op het zonneterras of in de tuin. De aan-sluiting voor het witgoed en de cv-ketel (Nefit 2018) vind je in de bijkeuken. In de entree is een keurig toilet.

De woning heeft op de bovenverdieping drie slaapkamers van respectievelijk ± 17 m², 11 m² en 6 m². Fijne kamers met ook hier een hoog niveau van onderhoud en veel lichtinval. Erg praktisch is de wand vullende kast in de grootste kamer. Het kleurgebruik en tegelwerk van de klassieke badkamer laten de jaren 30 herleven in deze woning van ‘nu’. Deze, met oog voor detail vormgegeven badkamer heeft een bad, inloopdouche, toilet en twee vaste wastafels. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering van ± 29 m², handig om spullen die u niet alle dag gebruikt op te bergen.

In de gunstig gelegen tuin kan je optimaal genieten van het buitenzijn; de groene oase is fraai aangelegd en heeft smaakvolle borders, dito bomen en keurige bestrating. Zijn de weersomstandigheden iets minder gunstig dan is de vrijstaande houten overkapping bij uitstek geschikt om te verpozen. Om het vakantiegevoel helemaal compleet te maken is de ligging nabij het vaarwater ideaal; met een bootje of kano is het heerlijk om de omgeving te verkennen. Picknickmand en kleedje mee voor onderweg en alle vrije dagen zijn een cadeautje! Een eventuele auto kunt u kwijt in de garage van ± 27 m² met elektra en dito oppervlakte vliering.

Altijd al gedroomd van een sfeervolle woning? Dit is je kans! De woning staat op ± 448 m² eigen grond, is goed onderhouden en volledig geïsoleerd; met schelpenvloer en dompelpomp. Vocht is dus absoluut geen probleem en het energieverbruik gunstig. Zeker met de onlangs geplaatste zonnepanelen (2021). Peuterspeelzaal, basisschool en speelplaats zijn om de hoek gelegen evenals sportvoorzieningen. Via de A7 bent u snel in Groningen, Drachten of Heerenveen. Ook met het openbaar vervoer zijn deze uitstekend bereikbaar. Ook leuk; de jachthaven is nabij en een plaats in de haven is geen probleem. Snel een kijkje nemen bij deze meer dan fantastische woning? Neem contact met ons op, we plannen graag een afspraak voor je!

Lees complete omschrijving

Kenmerken

Plaats
Augustinusga
Type object
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Perceel- / woonoppervlakte
448m2 / 113m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel en natuurlijke ventilatie
Zolder
Nee

Energie

Verwarming
Cv ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd

Garage

Garage
Vrijstaand steen
Garagevoorzieningen
Elektra, vliering en elektrische deur
Capaciteit
1 auto(s)

Tuin

Tuin
Achtertuin van 20 bij 15 meter gelegen op noord
Tuin(en)
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit
Normaal
......... Chris Jan Pera

Meer weten?

Vraag het aan ......... Chris Jan Pera

Kandidaat-makelaar

Bezichtiging inplannen

Omgeving

Funda
Verkoop 8,8
Aankoop 9,5
Beoordelingen bekijken
  • Meer dan 25 jaar ervaring
  • Duidelijke afspraken
  • Persoonlijk betrokken
  • Compleet ontzorgd
  • In heldere taal