De Trije Roeden 6

Boelenslaan

Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Op een fantastische locatie, omgeven door groen en met uitzicht over de landerijen, staat deze prachtige woonboerderij. Een huis als uit een woonmagazine waar u zo in kunt trekken. De woning heeft een buitengewoon prettige indeling, luxe afwerking en is in 2017 met smaak en aandacht voor detail compleet verbouwd en gemoderniseerd. Het geheel staat op
± 1.410 m² eigen grond, heeft een tuin met eigen fruitbomen en een buitenverblijf met schuur. Dit uniek gelegen huis is zeer geschikt voor liefhebbers van rust en ruimte die toch voorzieningen bij de hand willen hebben.

Indeling

De lichte en ruime woonkamer van ± 40 m² met de smaakvolle betonnen vloer, wanden in eigentijdse kleurstelling, de balken in het zicht en de sfeervolle pelletkachel is een heerlijk vertrek om te vertoeven. Door de hoogte en de vide wordt het ruimtelijk gevoel van de kamer alleen nog maar versterkt. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonneterras en de tuin; zeker zomers lijken binnen en buiten in elkaar over te lopen. Erg prettig is de vloerverwarming op de begane grond; overal aangename warmte en geen storende elementen in het zicht. De keuken van ± 32 m² is, met de mooie mix van oud en nieuw en de doordachte keuze van materialen een echte blikvanger. Bergruimte is er in overvloed en koken wordt een feestje met het 6-pits kookplaat, de koelkast (ter overname) en de grote oven van SMEG. Natuurlijk ontbreekt een vaatwasser niet, het werkblad is van composiet.
In de bijkeuken van ± 10 m² is de aansluiting voor het witgoed en hangt de nieuwe Intergas Hr-ketel. In de luxe badkamer, met ook hier openslaande deuren naar de tuin, ervaart u het gevoel van een eigen wellness spa; er is een tweepersoons whirlpool, inloopdouche met regen- en handdouche en dubbele waskommen met bergruimte. In de hal is een separaat toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime overloop. Ook hier is het afwerkingsniveau hoog en zijn de vertrekken met de mooie vloeren en wanden in eigentijdse kleurstelling een lust voor het oog. Uniek is de op de vide gecreëerde slaapruimte van ± 34 m², bergruimte is heel handig weggewerkt in de wand. De overige kamers van respectievelijk ± 8 m² en 8 m² hebben veel lichtinval en bieden een mooi uitzicht over de landerijen. Behoefte aan een extra kamer? Deze is eventueel in een handomdraai op de overloop te realiseren.

Achter de woning staat een tot in de puntjes verzorgd bijgebouw (tevens geschikt als praktijkruimte) met een leefruimte van
± 23 m² met grote schuifpui, houtkachel (ter overname), keuken met koelkast en op de bovenverdieping een riant slaapvertrek. Kers op de taart zijn de jacuzzi met warmtepomp (ter overname) en de ruime overkapping; laatstgenoemde is een ideale plek om ongeacht de weersomstandigheden van het buitenleven te genieten en zowel vanaf hier als vanuit de jacuzzi heeft u een fraai uitzicht over de landerijen. Door de ligging zijn rust en privacy gegarandeerd. Berg- en werkruimte is aanwezig in het schuurgedeelte van ± 19 m².

In de grote tuin is veel (speel)ruimte, fruit plukt u van uw eigen fruitbomen en vruchtstruiken, er is een fijne kruidenhoek aanwezig. Wilt u meer grond in verband met bijvoorbeeld het houden van kleinvee, paarden of andere plannen? Deze mogelijkheid is aanwezig en zeker bespreekbaar.

Dit heerlijke huis, waarin het niet alleen prettig wonen is maar ook nog eens fantastisch leven is, is een buitenkansje voor liefhebbers van rust en ruimte. Het afwerkingsniveau is bijzonder hoog, zowel de woning als het buitenverblijf zijn geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verder zijn er 24 zonnepanelen en is er een elektrisch toegangshek. Zelf de sfeerproeven van deze woning en alles wat het te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u.

Lees complete omschrijving

Kenmerken

Plaats
Boelenslaan
Type object
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Perceel- / woonoppervlakte
1410m2 / 210m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud (binnen)
Uitstekend
Onderhoud (buiten)
Uitstekend
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel, jacuzzi, schuifpui, dakraam en zonnepanelen
Zolder
Nee

Energie

Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Cv ketel, centrale voorziening en zonnecollectoren
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Garage

Garage
Vrijstaand hout
Garagevoorzieningen
Verwarming, elektra, water en vliering
Capaciteit
1 auto(s)

Tuin

Tuin
Achtertuin van 30 bij 25 meter gelegen op zuid
Tuin(en)
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Kwaliteit
Normaal
..... Ronnie van der Veen

Meer weten?

Vraag het aan ..... Ronnie van der Veen

Registermakelaar, taxateur wonen en woningmarkt-consultant

Bezichtiging inplannen

Omgeving

Funda
Verkoop 8,8
Aankoop 9,5
Beoordelingen bekijken
  • Meer dan 25 jaar ervaring
  • Duidelijke afspraken
  • Persoonlijk betrokken
  • Compleet ontzorgd
  • In heldere taal