€ 449.000,- k.k.

Dijkweg 9

Boerakker

Omschrijving

Op een fantastische plek staat deze goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woonboerderij met 2 bijgebouwen. Dit huis is niet alleen heerlijk om in te wonen maar ook geschikt voor de combinatie werk/wonen, generatie wonen of om een B&B te realiseren.
Het geheel staat op 18.440 m² eigen grond en is een buitenkans voor liefhebbers van rust en ruimte. Pluspunten zijn verder het stuk bos met ven en blokhut, een dierenweide met vijver en stenen dierenverblijf en de moes- en fruittuin met kas.

Indeling

Vanuit de woonkamer van de op het zuidwesten gelegen woonboerderij heeft u een fraai uitzicht over de tuin met de fruitbomen en het gazon. De balken in het zicht, de haard en de ramen maken dit tot een bijzonder sfeervol vertrek. De aangrenzende woonkeuken heeft een kookunit met landelijke uitstraling en beschikt over veel bergruimte, een vaatwasser, fornuis, afzuigkap, inbouwoven en koel-vriescombinatie. Erg praktisch is de aanwezige inbouwkast. De eerste slaapkamer vindt u op de begane grond, een knusse kamer met ook hier nog originele elementen. De tegenoverliggende badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet maakt het geheel ook zeer geschikt voor leeftijdsbestendige bewoning. Verder is er in de hal een berging waar u de nodige zaken kunt stallen. Op de eerste verdieping zijn twee nette slaapkamers van respectievelijk ± 18 m² en ± 10 m². Daarnaast heeft de overloop veel kastruimte.
Karakteristiek is het naast de woning gelegen ketelhuis.

Op het terrein bevinden zich nog twee bijgebouwen. Het ene gebouw heeft op de begane grond een woonkamer van ± 20 m² met een open keuken. Verder is hier een slaapkamer en keurige badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de tweede etage van dit appartement is een ruime overloop die toegang geeft tot een tweede slaapkamer van ± 22 m². Via buitenom bereikt u het atelier/studio dan wel de werkruimte van ± 18 m² met een ruime zolder. Er is een inpandige garage van ± 30 m². Hierin kunt u eventuele auto’s en andere zaken kwijt.

Het andere gebouw heeft op de beneden verdieping een leefruimte van ± 50 m² met een gesloten keuken. Aangrenzend is een extra kamer met watervoorziening en openslaande deuren. Via de hal heeft u toegang tot een slaapkamer van ± 10 m² en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Er is een grote kelder van ± 8 m² met stahoogte. In de entree zijn de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel.
Op de bovenverdieping is een appartement met een woonkamer van ± 25 m² en een open keuken. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. Er zijn drie slaapkamers van ± 21 m², 6 m² en 6 m². Knusse kamers met leuke details als balken in het zicht, verder hebben ze een hoog afwerkingsniveau.

Rondom de woning en de bijgebouwen zijn de idyllische tuin met zijn diverse zitjes, de vijver en het met riet gedekt prieel van waaruit u een fantastisch uitzicht over de landerijen heeft. Er is een grote fruit- en groentetuin met een glazen kas en stenen gereedschapsschuur. De blokhut in het bos is niet alleen een ideale plek om tot rust te komen maar leent zich er uitstekend voor om er een sauna te realiseren. Uw eigen spa is binnen handbereik.
Voor dierenliefhebbers is de dierenweide met grote vijver en stenen dierenverblijf zeer geschikt om (klein) vee te houden.

Dankzij de ligging, de lange oprijlaan en het door planten en bomen omzoomd terrein zijn rust en privacy gegarandeerd. In Boerakker is een basisschool, voorzieningen als winkels, horeca en huisarts zijn op een paar minuten afstand. Ontsluitingsweg de A7 ligt om de hoek, Groningen en Drachten zijn daardoor goed bereikbaar.

Lees complete omschrijving

Kenmerken

Plaats
Boerakker
Type object
Vrijstaande woning
Perceel- / woonoppervlakte
18440m2 / 278m2
Bouwjaar
1870
Aantal slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 449.000,- k.k.
Staat
Normaal
Verwarming
CV-ketel, 3 cv-ketels aanwezig. Bouwjaar: 2017, 2013 en 2004
Energielabel
B
Zolder
Nee
Garage
Ja
Tuin
Ja
Terras
Nee
..... Edward Kuperus

Meer weten?

Vraag het aan ..... Edward Kuperus

Registermakelaar, taxateur wonen en bedrijfsmatig vastgoed en WOZ-taxateur

Bezichtiging inplannen

Omgeving

Funda
Verkoop 8,7
Aankoop 8,5
  • Meer dan 25 jaar ervaring
  • Duidelijke afspraken
  • Persoonlijk betrokken
  • Compleet ontzorgd
  • In heldere taal