Hoofdstraat 9

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Hoofdstraat 9 in Grootegast absoluut een bezichtiging waard. Op een royaal perceel van 1.105 m² staat deze vrijstaande woning met een levensloopgeschikte indeling, een grote vrijstaande houten garage en een heerlijke tuin rondom. Hier geniet je van vrijheid, privacy en alle mogelijkheden om het wonen helemaal naar je eigen wensen in te vullen.

Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op. De lange oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de grote vrijstaande houten garage. Deze is ideaal als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van auto's, motoren en fietsen. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met gazons, volwassen bomen en groene hagen, waardoor je altijd wel een fijne plek vindt om van het buitenleven te genieten. Of je nu droomt van een speelplek voor de kinderen, een moestuin of meerdere terrassen, aan ruimte geen gebrek.

Ook binnen biedt de woning verrassend veel mogelijkheden. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. De aangrenzende eetkamer vormt een gezellige plek voor lange diners of een kop koffie in de ochtend. De gesloten keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop mogelijkheden om deze aan te passen aan de woonwensen van nu. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de levensloopgeschikte indeling. Op de begane grond bevinden zich maar liefst twee slaapkamers, die beide beschikken over een eigen aangrenzende badkamer. Hierdoor is gelijkvloers wonen direct mogelijk, terwijl de indeling ook volop mogelijkheden biedt voor een gastenverblijf, een inwonend familielid of een comfortabele werk- of hobbyruimte met eigen sanitaire voorzieningen. En dankzij de vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond is het hier het hele jaar heerlijk comfortabel wonen. De bijkeuken biedt volop ruimte voor het plaatsen van witgoed en hier is ook via een vlizotrap de zolderberging boven de aanbouw bereikbaar. Op de eerste verdieping boven de woning bevindt zich een derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime overloop met vaste kastruimte, waardoor ook aan praktische bergruimte geen gebrek is.

Hoewel de woning haar karaktervolle uitstraling uit de jaren dertig heeft behouden, geniet je tegelijkertijd van het comfort van nu. Dankzij energielabel A++, een recente geplaatste warmtepomp, 16 moderne zonnepanelen en onderhoudsarme kunststof kozijnen woon je hier energiezuinig en comfortabel. Zo komen de charme van een karakteristieke woning en de voordelen van moderne verduurzaming op een aantrekkelijke manier samen.

Wonen aan de Hoofdstraat betekent genieten van het beste van twee werelden. In Grootegast zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis iedere dag de rust en ruimte ervaart die zo kenmerkend zijn voor deze omgeving. Met uitgestrekte landerijen, karakteristieke houtwallen en mooie fiets- en wandelroutes om de hoek is dit een plek waar je na een drukke dag echt tot rust komt.

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een royaal perceel, een praktische indeling en alle ruimte om zowel binnen als buiten volop te genieten? Dan biedt Hoofdstraat 9 alles wat je zoekt. Wij laten je deze bijzondere plek graag tijdens een bezichtiging ervaren.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Grootegast
Type object: Verkoop
Vraagprijs: € 475.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 1105 m² / 119 m²

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud (binnen): Goed
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 2 badkamers
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnepanelen
Zolder: Nee

Energie

Verwarming: Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Warm water: Cv ketel
Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Garage

Garage: Vrijstaand hout (66 m²)
Garagevoorzieningen: Elektra, Vliering, Elektrische deur
Capaciteit: 2 auto(s)

Tuin

Tuin: Tuin rondom
Tuin(en): Tuin rondom, Zonneterras
Kwaliteit: Normal

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Omgeving

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Jouw contactpersoon

Chris Jan Pera

NVM-makelaar

Grootegast

Grootegast ligt in het westen van de provincie Groningen en ligt vlakbij de grens van Friesland. Grootegast heeft een prachtig landschap dat wordt gekenmerkt door een lapjesdeken van kleine onregelmatige percelen die worden afgeschermd door heggen, houtwallen of muurtjes. Verder kent Grootegast drie basisscholen en één middelbare school. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Poiesz, Aldi of diverse kleine levensmiddelenwinkels. Op 30 minuten rijden ben je in de stad Groningen en op 20 minuten rijden in Drachten.