Sommige woningen overtuigen direct. Niet door uitbundigheid, maar door de kwaliteit waarmee alles is uitgevoerd en onderhouden met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Mûzefalk 8 in Harkema is daar een uitstekend voorbeeld van. Deze vrijstaande, rietgedekte villa combineert een hoogwaardige afwerking met verrassend veel leefruimte, een uitzonderlijk royale garage en een indrukwekkend pakket aan duurzame investeringen wat heeft geresulteerd in een energielabel A++. Daarbij verkeert de woning in een zeer goede staat van onderhoud. Het rieten dak heeft in juli 2026 nog groot onderhoud gehad, de badkamer is in 2025 gemoderniseerd en ook schilderwerk en installaties zijn de afgelopen jaren zorgvuldig bijgehouden.
Al bij aankomst valt de karakteristieke uitstraling op. De imposante entree, de fraaie rieten kap en de ruime oprit geven het geheel een stijlvolle uitstraling. Achter de woning ligt een ruime tuin met een sfeervolle overkapping die samen zorgen voor een heerlijke plek om buiten te leven. Dankzij de vrije ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zon én privacy.
Binnen zet de woning die kwaliteit moeiteloos voort. De royale hal vormt een representatieve ontvangst en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte van 39 m², met volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De keuken van 17 m² beschikt over veel werk- en kastruimte en grenst aan een praktische bijkeuken van 7 m², ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Vanuit de bijkeuken loop je altijd droog onder de overkapping naar de veranda en de garage. Op de begane grond bevinden zich daarnaast de royale hal van 10 m², het toilet en de trapopgang.
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers van 17 m², 11 m² en 10 m². De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en luxe uitgevoerd met een riant ligbad, dubbele wastafel, ruime douchehoek en een toilet. Boven de woning bevindt zich bovendien nog een ruime vliering van 29 m², ideaal als extra bergruimte. Een absoluut pluspunt is de vrijstaande garage. Deze is met 38 m² opvallend ruim en beschikt over een volwaardige verdieping. Daarmee biedt dit gebouw veel meer dan alleen ruimte voor auto's of hobby's. Dankzij de omvang is het ook uitermate geschikt als werkplaats, atelier, opslagruimte of voor een bedrijf aan huis. De royale oprit biedt daarnaast volop parkeergelegenheid en is groot genoeg voor meerdere auto's, een bedrijfsauto met aanhanger of een camper.
Ook op het gebied van duurzaamheid is fors geïnvesteerd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, een hybride warmtepomp geïnstalleerd in 2025, een HR-combiketel uit 2018, airconditioning en 12 zonnepanelen. Samen zorgen deze investeringen voor een comfortabel binnenklimaat en bijzonder lage energielasten. Het huidige gasverbruik met een gezin van 3 personen bedraagt slechts ca. 400 m³ per jaar.
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk in Harkema. In het dorp zijn onder meer supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig. Voor een nog uitgebreider aanbod aan winkels, voortgezet onderwijs, horeca en overige voorzieningen ligt Drachten op korte afstand. Ook Leeuwarden is dankzij de goede uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
Mûzefalk 8 is een woning waar sfeer, comfort, duurzaamheid en ruimte op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Een uitstekend onderhouden rietgedekte villa die direct klaar is voor de toekomst en bovendien mogelijkheden biedt die je maar zelden tegenkomt. Benieuwd geworden? We leiden je graag rond.
Kenmerken
- Plaats
- Harkema
- Type object
- Verkoop
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 506 m2 / 134 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2002
- Onderhoud (binnen)
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud (buiten)
- Goed tot uitstekend
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Ja
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, Warmtepomp, Houtkachel
- Cv ketel
- Gas gestookte, Cv combiketel, (Remeha), uit 2018, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- A++
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Garage
- Garage
- Vrijstaand steen (38 m2)
- Garagevoorzieningen
- Elektra, Vliering
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 7.5 bij 22.5 meter gelegen op noordwest (169m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
Harkema
Harkema is één van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt tegen de grens van Groningen, waardoor je binnen een half uur rijden in Leeuwarden of Groningen bent.
In Harkema vind je Themapark de Spitkeet waar je kunt zien hoe de mensen vroeger in de streek rondom Harkema leefden. Daarnaast kent Harkema 2 basisscholen. De dichtstbijzijnde middelbare school is in het nabijgelegen dorp Surhuisterveen op 10 minuten fietsen. De gemeente telt 26 winkelvestigingen. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp onder andere over korfbal, volleybal, tennis, gymnastiek, paardensport en heeft het twee voetbalverenigingen.
- Inwoners: 4.310
- Winkelvestigingen: 26
- Woningen: 1.962
- Gem. WOZ waarde: €194.000
