Rijksstraatweg 237239/-a

Hurdegaryp

Dit object is momenteel verkocht onder voorbehoud.

Omschrijving

Direct gelegen aan afslag van de Centrale As en Quatrebras staat aan de Rijksstraatweg te Hurdegaryp dit zeer interessante object. Het geheel omvat meerdere bedrijfshallen, koelcel, magazijn, technische ruimte en eigen rondweg.
Een bijbehorend perceel weiland van 6.895 m² heeft de bestemming ‘zonnepark’ met de aanwezigheid van een eigen toegangsweg. Verder beschikt het geheel over twee woningen en mag er aan de achterzijde maximaal 800 m² bijgebouwd worden. Het totale perceeloppervlakte bedraagt ± 9.245 m².

* De genoemde kenmerken betreffen de woning Rijksstraatweg 237.*

De bedrijfspanden met de bijbehorende woningen (beide met woonbestemming) zullen bij voorkeur als geheel verkocht worden, maar verkoop in delen is eventueel bespreekbaar. Het is bij uitstek geschikt voor ondernemers en zeker interessant als beleggingsobject. Het geheel is goed onderhouden.

Indeling

Woning Rijksstraatweg 237
De woonkamer van ± 29 m² heeft veel sfeer dankzij de erker, balken in het zicht, originele paneeldeuren en marmeren schouw. De gesloten keuken van ± 6 m² heeft een eenvoudig keukenblok, waar vanuit de eetkamer van ± 11 m² te bereiken is. Erg praktisch zijn de inbouwkasten en de kelder van ± 6 m². Ook is er een bijkeuken van ± 9 m² die ook via een achterom te bereiken is. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer met douche en vaste wastafel. Er is een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van ± 23 m² en 13 m². Achter de woning is een mooi omsloten tuin met gazon en zonneterras. Een eventuele auto en andere zaken kunnen in de vrijstaande stenen garage van ± 23 m². Op de oprit is plaats voor meer voertuigen.
De basis van deze woning is zeer solide en het geheel heeft veel potentie. De woning is in mei 2021 voorzien van een nieuwe HR-combi ketel met een A-label (Intergas, Kombi Kompakt HRE) en is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing. De woning heeft een energielabel D.

Woning Rijksstraatweg 239A
Deze woning is gebouwd in de typische jaren ‘20- stijl en mede dankzij de twee karakteristieke erkers in de woonkamer van ± 40 m² is er veel lichtinval. In de eetkamer van ± 18 m² is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken van ± 8 m², is voorzien van een Miele inbouwkeuken welke een vaatwasser, gasfornuis , afzuigkap, elektrische oven, magnetron, koelkast en verder veel kastruimte heeft. Vanuit de bijkeuken voorzien van een Miele keukenblok met watervoorziening, cv-ketel en grote inbouwkast, bereik je het toilet. De woning heeft een ruime kelder. Momenteel is een deel van de woning in gebruik als kantoor. Dit vertrek van ± 15 m² is zeer eenvoudig weer bij de woning te trekken.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers van respectievelijk ± 16 m², 11 m², 9 m², 9 m² en 7 m². Op deze verdieping vind je ook de badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed.
De woning heeft een voortuin, zij-tuin en achtertuin met twee terrassen en een gazon.
De woning is voorzien van een HR-combi ketel (Intergas, bouwjaar: ± 2010). De kantoren, de hal naar het toilet, het toilet en het magazijn zijn voorzien van een separate HR-combi ketel (Intergas, bouwjaar ± 2016). De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing. De woning heeft een energielabel B.

Zowel het woonhuis op nummer 237 als de naast gelegen woning met huisnummer 239A zijn solide jaren ‘20 woningen met het, voor die tijd, kenmerkende hout- en metselwerk. Beide woningen hebben een mooi omsloten tuin.

Bedrijfsruimten
Op het terrein staan meerdere geschakelde bedrijfshallen met een totale oppervlakte van ± 916 m². Vanaf de weg gezien is er een eerste werkplaats van ± 164 m². Achterin deze ruimte bevindt zich nog een berging. Verder naar achteren bevindt zich een tweede werkplaats van ± 140 m² met hoogtes aan de zijkant van 2.58 meter en in het midden 4.13 m. De naast gelegen derde werkplaats heeft een oppervlakte van ±236m² met een hoogte van 3.05 m, en de aangrenzende vierde werkplaats heeft een oppervlakte van ± 116 m² met een hoogte van 3.51 m met daarboven een verdieping van ongeveer gelijke grootte en een hoogte 4.40 m. Alle werkplaatsen zijn voorzien van een vloeistofdichte vloer (NVWA). De eerste, derde en vierde werkplaats hebben een elektrische roldeur. Voorts is er een koelcel van ± 34 m² en een magazijn van ± 38 m². Er is een berging met eenvoudig keukenblok, een natte cel met douche en toilet en een technische ruimte met meterkasten. Uiteraard is er krachtstroom aanwezig. Nabij het kantoor en de eerste werkplaats vind je nog een toilet en vaste wastafel.

Lees complete omschrijving

Kenmerken

Plaats
Hurdegaryp
Type object
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Perceel- / woonoppervlakte
9245m2 / 109m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Ligging
Aan drukke weg en buiten bebouwde kom

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Zolder
Nee

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas

Garage

Garage
Vrijstaand steen
Garagevoorzieningen
Elektra en elektrische deur
Capaciteit
1 auto(s)

Tuin

Tuin
Achtertuin van 15 bij 10 meter gelegen op noord
Tuin(en)
Achtertuin
Kwaliteit
Normaal
..... Ronnie van der Veen

Meer weten?

Vraag het aan ..... Ronnie van der Veen

Registermakelaar, taxateur wonen en woningmarkt-consultant

Bezichtiging inplannen

Omgeving

Funda
Verkoop 8,8
Aankoop 9,5
Beoordelingen bekijken
62 Google-reviews: 4,7/5
  • Meer dan 30 jaar ervaring
  • Duidelijke afspraken
  • Persoonlijk betrokken
  • Compleet ontzorgd
  • In heldere taal