Aan de rand van Lutjegast staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale vrijstaande stenen garage, 16 zonnepanelen en energielabel A. De woning combineert een rustige ligging met volop leefruimte, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die simpelweg op zoek is naar extra ruimte. Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met alle mogelijkheden om jarenlang met plezier te wonen.
Binnen word je ontvangen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de royale leefruimte van 40 m² binnen, waar de woonkamer, eetkamer en keuken samen een prettig geheel vormen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer van een prettig uitzicht over de tuin. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De in 2021 vernieuwde keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en koelkast. Dankzij dubbele openslaande deuren stap je vanuit de keuken zo de tuin in. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en eveneens toegang tot de tuin via de achterdeur.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerken of een combinatie van wonen en hobby's.
Ook buiten ontbreekt het niet aan ruimte. De verzorgde achtertuin biedt meerdere plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten. De royale houten overkapping vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te zitten. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van 32 m² met een ruime vliering. Of je nu graag sleutelt, extra opslagruimte zoekt of meerdere fietsen en motoren wilt stallen, aan ruimte geen gebrek. De brede oprit biedt bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 16 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst. Dat zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar ook voor een woning die klaar is voor toekomstige verdere verduurzamingen.
De ligging maakt het plaatje compleet. Van Diemenstraat 1 ligt aan de rand van Lutjegast, waardoor je vanuit huis zo het buitengebied in wandelt of fietst. Het dorp kent een actief verenigingsleven, beschikt over een eigen basisschool en de Groene Dorpsploats ligt op korte loopafstand als centrale en educatieve ontmoetingsplek voor jong en oud.
Voor de dagelijkse boodschappen, een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen ben je binnen enkele autominuten in Grootegast. Ook de stad Groningen is uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van een dorpse woonomgeving met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Benieuwd geworden? Een bezichtiging is zo gepland.
Kenmerken
- Plaats
- Lutjegast
- Type object
- Verkoop
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 370 m2 / 119 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1994
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Gas gestookte, Cv combiketel, (Nefit), uit 2010, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
Garage
- Garage
- Vrijstaand steen
- Garagevoorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 10 bij 15 meter gelegen op west (150m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
