Ruimte, vrijheid en een opvallend fijne ligging komen samen aan de Alberdaweg 37 in Marum. Hier woon je aan een brede, groene straat met water voor de deur, in een omgeving die meteen een gevoel van rust geeft. De straat is breed opgezet en groen ingericht, met een waterpartij direct tegenover de woning. Dat zorgt voor een open uitzicht en een gevoel van ruimte dat je niet snel vindt in een standaard woonwijk. Tegelijk woon je hier in een prettige en rustige omgeving waar alles overzichtelijk en ontspannen aanvoelt.
Indeling
De hal met vide is royaal en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, badkamer en de bijkeuken. De badkamer en keuken zijn in 2018 volledig vernieuwd. De keuken is van alle gemakken voorzien, heeft veel bergruimte en beschikt onder meer over een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en voorbereiding voor een vaatwasser.
De badkamer is functioneel en verzorgd, met een ruime douche en wastafel. De woonkamer van 35 m² is licht en gericht op het groen rondom de woning. Door de afstand tot de weg en de groenstrook aan de voorzijde zit je hier privé en rustig. Aansluitend ligt de keuken van 17 m², met volop ruimte voor een extra eettafel en een schuifpui met toegang tot de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken van 10 m², praktisch en ruim, met toegang tot de garage en de slaapkamer op de begane grond. Die extra kamer maakt het huis flexibel: ideaal als werkkamer, speelkamer of slaapkamer, afhankelijk van waar je nu behoefte aan hebt.
Op de verdieping komt de echte meerwaarde naar voren. Hier vind je twee uitzonderlijk ruime slaapkamers van 24 en 28 m². Juist deze afmetingen maken het verschil: beide kamers zijn groot genoeg om op te splitsen, waardoor je hier eenvoudig drie of zelfs vier volwaardige slaapkamers realiseert en eventueel een tweede badkamer.
Dat maakt deze woning perfect voor wie vooruitkijkt en ruimte zoekt om door te groeien, zonder later weer te hoeven verhuizen. Of wie levensloop bestendig wil wonen, nu of in de toekomst. De overloop biedt extra bergruimte en maakt de verdieping compleet. Een luik in de slaapkamer aan de achterkant geeft toegang tot extra bergruimte op de zolderverdieping.
Ook praktisch zit het goed: de aangebouwde stenen garage van 30 m² biedt volop plek voor je auto, fietsen en opslag, en op de oprit parkeer je meerdere auto’s op eigen terrein.
De ligging maakt het geheel af. Je woont hier rustig, met water en groen voor de deur, achter een groot grasveld, terwijl alle voorzieningen van Marum dichtbij zijn. Supermarkt, scholen, sportverenigingen en een groot aanbod aan andere voorzieningen bereik je eenvoudig per fiets. Voor een uitgebreider aanbod zit je zo in Drachten en ook Groningen is goed bereikbaar.
Dit is zo’n woning waar je niet alleen meer ruimte krijgt, maar ook meer kwaliteit van wonen. Een logische volgende stap, met de vrijheid om het huis helemaal naar je hand te zetten en mee te laten groeien met je leven. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging is zo gepland.
Kenmerken
- Plaats
- Marum
- Type object
- Verkoop
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 367 m2 / 151 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Ja
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Gas gestookte, Cv combiketel, (Nefit), uit 2013, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen (23 m2)
- Garagevoorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 10 bij 12.5 meter gelegen op west (125m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
