Wijmaheerd 26 in Marum is zo’n woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een natuurlijke manier samenkomen. Deze vrijstaande woning uit 2020 staat op een perceel van 601 m² in een rustige, groene woonwijk en biedt met vijf slaapkamers, een royale tuin en een energielabel A+++ alle ruimte voor grote gezinnen op zoek zijn naar een toekomstbestendige woning.
De woning heeft een moderne uitstraling met donkere gevelstenen, beschikt volledig over kunststof kozijnen en een verzorgde oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen valt direct op hoe licht en ruim de woning is opgezet. De hal benut de volledige hoogte van de woning en biedt een kijkje recht naar de tweede verdieping. De woonkamer vloeit naadloos over in het eetgedeelte en beide ruimtes combineren maar liefst 40 m² aan prettige leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op de tuin. De keuken ligt centraal in huis, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur verdeeld in een doordachte indeling en sluit aan op de praktische bijkeuken voor extra opslag, witgoed en dagelijks gebruik. Vanuit de bijkeuken is ook de ruime garage van 26 m² bereikbaar. En dit is niet zomaar een standaard garage, want met een breedte van 3,90 meter parkeer je ook probleemloos je auto onder dak.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van 9 m², 10 m² en 20 m² en een complete badkamer met ligbad, ruime douchehoek, toilet en wastafel. De open vide geeft de verdieping extra ruimtelijkheid en licht. Een vaste trap voert naar de tweede verdieping, die recent is verbouwd en daarmee beschikt over nog eens twee volledige slaapkamers van circa 11 m². Daarnaast is er een praktische kast-/bergruimte aanwezig in de knieschotten op beide slaapkamers en in de vaste kast op de overloop.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit het hier uitstekend. Dankzij het A+++ energielabel, volledige isolatie, HR++ beglazing in kunststof kozijnen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een warmtepompinstallatie en twintig zonnepanelen woon je hier bijzonder comfortabel én energiezuinig.
Dat zorgt niet alleen voor lage energielasten, maar maakt de woning ook klaar voor de toekomst.
De achtertuin is opvallend diep en fraai aangelegd met veel gazonruimte, meerdere terrassen en volop plek voor kinderen om te spelen. Dankzij de vrije opzet van het perceel en de volwassen groenstructuur voelt de tuin besloten en rustig aan. De overkapping aan huis maakt het eenvoudig om ook op lange zomeravonden buiten te zitten.
Marum staat bekend als een prettig en compleet dorp met een goede balans tussen rust, ruimte en voorzieningen. In het dorp zijn meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen, een bibliotheek, openluchtzwembad en diverse winkels aanwezig. Via de A7 zijn Groningen en Drachten bovendien snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont zonder afgelegen te zitten. Het dorp heeft daarnaast een actief verenigingsleven en veel groen in de directe omgeving.
Benieuwd of de Wijmaheerd bij jouw toekomstplannen past? Een bezichtiging is zo gepland.
Kenmerken
- Plaats
- Marum
- Type object
- Verkoop
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 601 m2 / 150 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2020
- Onderhoud (binnen)
- Uitstekend
- Onderhoud (buiten)
- Uitstekend
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Energielabel
- A+++
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen
- Garagevoorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 15 bij 17.5 meter gelegen op noordoost (263m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
