€ 429.000,- k.k.

Poelbuurt 13

Opende

Omschrijving

Prachtig gelegen woonboerderij met gastenverblijf

Inleiding

Op een unieke plek staat deze prachtig gelegen woonboerderij met gastenverblijf. Het geheel heeft een landelijke ligging, staat op een perceel van ± 11.135 m2 eigen grond en beschikt over weidegrond met natuurlijke poel en stalruimte voor paarden of pony’s. Een buitenkans voor liefhebbers van rust en ruimte. Zeer geschikt voor een gezin, generatie- wonen of dierenliefhebbers.

Indeling

De woonkamer van ± 38 m² is dankzij de balken in het zicht, de smaakvolle houten vloeren en de nieuwe pellet kachel een zeer sfeervol vertrek. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en middels de tuindeuren loopt u zo het zonneterras op of de tuin in. De gesloten keuken van ± 12 m² is voorzien van een kookunit met een klassiek landelijke uitstraling en heeft veel bergruimte, een vaatwasser, inbouwoven, 5- pits gasfornuis en afzuigkap. Er is plaats voor een losstaande koel/vriescombinatie. In de bijkeuken van ± 5 m² is de aansluiting voor het witgoed en de cv-ketel. Op de begane grond is een ruime slaapkamer van ± 14 m², een prettig vertrek met een wand vullende inbouwkast en ook hier veel daglicht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Er is een separaat net toilet.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers van respectievelijk ± 12 m² en 11 m². Daarnaast is er nog een vliering van ± 10 m², een ideale ruimte om zaken die u niet alle dagen gebruikt te stallen. Op de overloop is nog extra kastruimte.

Erg praktisch zijn de kunststof kozijnen, dit scheelt een hoop onderhoud.

Naast de woning staat het gastenverblijf. Niet alleen handig voor logés maar ook geschikt voor generatie-wonen, te gebruiken als B&B of voor de combinatie wonen-werken met bijvoorbeeld een kantoor of een atelier. Er is een zonnige woonkamer van ± 25 m² met uitzicht over de landerijen. De open keuken van ± 5 m² heeft een nette kookunit met vaatwasser, inbouwoven, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Er zijn twee slaapkamers van ± 14 m² en 10 m². Daarnaast is er nog een kantoor van ± 10 m². De badkamer van ± 10 m² is voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet. Tevens is hier de aansluiting voor het witgoed. Een eventuele auto en andere zaken kunt u kwijt in de aangebouwde garage.

De woning ligt op een perceel van 3370 m², dit is ingericht als tuin en erf met meerdere terrassen en voorzien van veel groen. Naast de woning ligt 6245 m² grond, hiervan is een groot perceel weidegrond. In dit weiland ligt een natuurlijke poel (pingo). Er is een stal van ± 28 m² met twee stallingsplaatsen voor paarden/pony’s. Aan de overkant van de (land)weg vindt u nog een tweede weiland van ± 1520 m².

Op een prachtige plek staat deze authentieke, goed onderhouden woonboerderij met zeer veel privacy. In het dorp Opende vindt u voorzieningen zoals, scholen, winkels en sportclubs. Groningen, Leeuwarden en Drachten zijn dankzij de om de hoek gelegen A7 makkelijk bereikbaar. En wilt u er liever op uit? Recreatiemeer Strandheem en natuurgebied Trimunt en Jiltdijksheide zijn nabij.

Lees complete omschrijving

Kenmerken

Plaats
Opende
Type object
Vrijstaande woning
Perceel- / woonoppervlakte
11135m2 / 192m2
Bouwjaar
1975
Aantal slaapkamers
3
Vraagprijs
€ 429.000,- k.k.
Staat
Normaal
Verwarming
CV-ketel, Nefit Topline HR combi 2009
Energielabel
D
Zolder
Nee
Garage
Ja
Tuin
Ja
Terras
Nee
..... Ronnie van der Veen

Meer weten?

Vraag het aan ..... Ronnie van der Veen

Registermakelaar, taxateur wonen en woningmarkt-consultant

Bezichtiging inplannen

Omgeving

Funda
Verkoop 8,4
Aankoop 8,5
  • Meer dan 25 jaar ervaring
  • Duidelijke afspraken
  • Persoonlijk betrokken
  • Compleet ontzorgd
  • In heldere taal