Verzorgd, modern en met meer ruimte dan je aan de voorzijde misschien verwacht. Aan de Langelaan 32 in Surhuisterveen staat deze keurige 2/1-kapwoning, die de afgelopen jaren op alle belangrijke punten is gemoderniseerd. Binnen vind je een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en twee slaapkamers. Buiten zorgen de diepe oprit, beschutte tuin en de ruime vrijstaande houten garage voor moeiteloos parkeren op eigen terrein en bergruimte in overvloed.
De woning maakt direct een verzorgde indruk. De lichte afwerking, doorlopende vloer en open verbinding tussen woonkamer en keuken zorgen voor een rustig en eigentijds geheel. De keuken en badkamer zijn in 2021 vernieuwd, de woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2022 is de spouwmuur geïsoleerd. Ook onder de vloer van de woonkamer is isolatie aangebracht. En dankzij de voorzetwand met 10 cm. isolatie in de woonkamer en keuken is deze leefruimte het hele jaar door heerlijk comfortabel.
Indeling
Je komt binnen in de hal met het toilet en toegang tot de badkamer en het woongedeelte. De woonkamer en open keuken vormen samen een leefruimte van 35 m². Grote ramen aan de voor- en zijkant brengen veel daglicht naar binnen en vanuit de zithoek loopt de ruimte vanzelf over in de eethoek en keuken. Daardoor voelt de begane grond aangenaam open, terwijl de verschillende functies ieder een duidelijke eigen plek hebben.
De keuken uit 2021 is uitgevoerd in een rustige, moderne stijl en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het woongedeelte is bovendien de kelder van 6 m² bereikbaar, een praktische aanvulling voor voorraad en extra bergruimte.
Ook de badkamer is in 2021 volledig vernieuwd. De moderne ruimte is ingericht met zowel een ligbad als een separate douche en een wastafelmeubel. Vanuit de hal loop je verder naar de bijkeuken van 8 m², waar onder meer de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanuit hier stap je de achtertuin in en bereik je de aangrenzende overkapping van 10 m², een fijne beschutte plek om tot laat buiten te zitten. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is 9 m² groot. De tweede slaapkamer meet 13 m² en heeft dankzij de dakkapel en de praktische ingebouwde kastruimte een prettig bruikbaar formaat. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
Tuin en garage
Ook rondom het huis is alles keurig verzorgd. De voortuin is fraai aangelegd en naast de woning ligt een lange, bestrate oprit met volop parkeerruimte op eigen terrein. Deze loopt helemaal door tot aan de achter op het perceel gelegen garage. De tuin achter de woning is grotendeels bestraat, beschut aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een royale tuinset. Een sterk pluspunt is de vrijstaande houten garage van 28 m². Dankzij het royale formaat is er niet alleen plek voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap, een werkbank en andere spullen. De garage is voorzien van een elektrische deur en vormt daarmee een bijzonder praktische aanvulling op de woning.
Wonen in Surhuisterveen
Langelaan 32 ligt in Surhuisterveen, een dorp met een uitgebreid voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen, winkels, scholen en sportvoorzieningen hoef je het dorp niet uit. Dat maakt de combinatie aantrekkelijk: prettig wonen in een overzichtelijke woonomgeving, terwijl veel voorzieningen gewoon dichtbij aanwezig zijn.
Wie een keurige 2/1-kapwoning zoekt die in de afgelopen jaren op alle belangrijke punten in gemoderniseerd, hoeft niet verder te zoeken. Een lichte leefruimte, moderne keuken en badkamer, twee slaapkamers, een verzorgde tuin én een garage van formaat. Langelaan 32 is klaar voor een volgende bewoner. Benieuwd geworden? We leiden je graag rond.
Kenmerken
- Plaats
- Surhuisterveen
- Type object
- Verkoop
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 272 m2 / 84 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
- Cv ketel
- Cv combiketel, (Intergas), uit 2017, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Muurisolatie, Vloerisolatie
Garage
- Garage
- Vrijstaand hout (28 m2)
- Garagevoorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 12.5 bij 7.5 meter gelegen op zuidwest (94m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
Surhuisterveen
Surhuisterveen is de grootste van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt in het oosten van de provincie Friesland en grenst met de provincie Groningen. Op nog geen half uur rijden ben je in de steden Leeuwarden en Groningen. Surhuisterveen heeft twee basisscholen en één middelbare school. Daarnaast telt Surhuisterveen in totaal 2.550 bedrijfsvestigingen waarvan 158 winkelvestigingen. Jaarlijks worden er in Surhuisterveen twee grote wielerwedstrijden georganiseerd, namelijk de Profronde en de Centrumcross. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (De Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- en ijsbaan.
- Inwoners: 6.005
- Bedrijfsvestigingen: 2.550
- Woningen: 2.845
- Gem. WOZ waarde: €190.000
