Maandag 6 maart 2023
Een opvallend bericht afgelopen week: “huizenprijzen ‘verrassend’ gestegen in januari”. Dat nieuws over de huizenmarkt goed gelezen wordt, blijkt wel uit reacties op dit nieuws tijdens bezichtigingen of in adviesgesprekken met mensen die overwegen hun woning te verkopen. Eén van de meest gestelde vragen is dan vaak ‘maar hoe zit het in mijn dorp of gemeente met de prijsontwikkeling van woningen?’. Een terechte vraag, want vaak wordt in nieuwsberichten over de woningmarkt een landelijk beeld geschetst, zonder hierbij gedetailleerd naar de verschillende regio’s te kijken. En juist die regionale verschillen kunnen een heel ander beeld geven.
Gelukkig houdt de NVM op regio- en gemeenteniveau de cijfers nauwlettend in de gaten, waardoor wij u een genuanceerder beeld kunnen geven van de gemeente Achtkarspelen en het Westerkwartier. De cijfers omvatten het vierde kwartaal van 2022 en geven een beeld van de transactiecijfers ten opzichte van vorig jaar en de veranderingen in het aanbod van woningen ten opzichte van vorig jaar. De krapte-indicator toont de verhouding tussen vraag en aanbod. Er is momenteel nog altijd sprake van een verkopersmarkt, met meer vraag dan aanbod. Bij een indicator van 5 of hoger is sprake van een evenwichtige markt.
Cijfers gemeente Achtkarspelen (bron: NVM)
Cijfers gemeente Westerkwartier (bron: NVM)
Of bovenstaande trends zich doorzetten in 2023 blijft op dit moment lastig inschatten, maar voor nu lijkt iets meer rust ook de regionale woningmarkt goed te doen. Bent u nieuwsgierig wat de laatste marktontwikkelingen voor uitwerking hebben op de waarde van uw woning? Onze makelaars vertellen er graag meer over tijdens een vrijblijvend en kosteloos adviesgesprek.
