Energielabel wordt steeds belangrijker voor je hypotheek

Het energielabel krijgt een steeds grotere rol bij de verkoop en aankoop van een huis. Daarvoor zijn in 2024 nieuwe regels van kracht. Deze regels hebben invloed op de waarde en hypotheek van je woning. Daarnaast heeft deze regeling ook invloed op de hoogte van je hypotheekaanvraag. Het is dus belangrijk om dit scherp in de gaten te houden bij de verkoop en aankoop van een woning.

Wat betekenen deze wijzigingen precies voor jouw woning? Simpel gezegd wil de overheid dat in 2030 geen enkele woning meer onder de drie laagste energielabels valt. Het is dus verstandig om je woning voor te bereiden op verduurzaming, want verduurzaming van je woning zorgt voor waardevermeerdering. De verduurzaming wordt gestimuleerd door een aantal regelingen.

Extra lenen als je jouw bestaande huis energiezuiniger maakt

Vanaf dit jaar wordt het aantrekkelijker om je huis te verduurzamen. Als je bijvoorbeeld de spouwmuren gaat isoleren of zonnepanelen aanschaft, mag de hypotheekverstrekker meer aan je uitlenen. De hoogte van het bedrag hangt af van het energielabel van je woning. In dit geval geldt: hoe lager het label, hoe meer je kunt lenen. Voor huizen met een laag label valt immers meer winst te behalen. Het maximale extra leenbedrag loopt uiteen van 10.000 euro voor woningen met een label A en B tot 20.000 euro voor woningen met een label E, F en G.

Hogere hypotheek met een hoger energielabel

Koop je een huis met een hoog energielabel, dan kun je meer geld lenen. Een woning met een E, F of G-label is nu de standaard. Koop je een huis met een hoger label, dan kun je extra lenen. Bij een woning met energielabel C of D is dat 5.000 euro. Dit bedrag loopt op tot 50.000 euro voor een energieneutrale woning.

Lagere hypotheekrente

Verder is het zo dat op het moment dat je besluit je huidige woning te verduurzamen, je in aanmerking kunt komen voor een lagere hypotheekrente. Ook als je een woning met minimaal energielabel A koopt, betaal je vaak een lagere hypotheekrente. De voorwaarden hiervoor verschillen per hypotheekverstrekker.

Welke regeling is voor mij interessant?

Er zijn dus diverse mogelijkheden om onder financieel gunstige voorwaarden aan de verduurzaming van jouw huis te werken. In dit overzicht zie je welke impact het energielabel op jouw hypotheek heeft. Wil je weten welke oplossing het beste bij jouw situatie past, dan is het aan te raden om adviesgesprek aan te vragen met Arnold Olthof van BTER Financieel via www.bterfinancieel.nl/hypotheek-surhuisterveen of bel 06 8300 4031.

Goed contact gehad, prettige samenwerking. Er wordt meegedacht en meegeleefd daar waar nodig, geldt ook voor telefonisch of app contact. Al met al zeer tevreden!

Een funda gebruiker • Verkoper

Ik ben zeer tevreden met de gang van zaken bij de verkoop van de woning. Makelaar is kundig en weet de juiste koper bij de woning te matchen.

Dhr. Zwart • Verkoper

Ontzettend tevreden over deze makelaar. Het contact verliep soepel en alles was duidelijk. Het huis is snel verkocht en ik heb er zelf weinig werk van gehad. Ik geef een dikke tien!

Verkoper Lijsterbesstraat 47

Alles in goed overleg besproken omtrent bezichtigingen en het maken van afspraken. Fijn dat het ook dezelfde makelaar was die de rondleidingen gaf.

Een funda gebruiker • Verkoper

Bekijk alle beoordelingen

4,6/5

100 Google-reviews