De Opslach 13

Augustinusga

Helaas, dit object is verkocht.

Omschrijving

Aan sfeer en karakter is geen gebrek in deze fantastische vrijstaande woning waarin het voelt alsof het alle dagen vakantie is. Daarnaast kan ook de ligging niet beter; in een rustige buurt met een fraaie tuin. Een prachtige woning, goed onderhouden, met oog voor detail gebouwd en met liefde bewoond. Een huis waarin het niet alleen prettig wonen is maar ook heerlijk om in te leven.

Indeling

De lichte woonkamer is bijzonder sfeervol dankzij de ramen met roedeverdeling, prachtige schouw en smaakvolle lambrisering. Pluspunt is verder de vloerverwarming; geen storende elementen in het zicht en overal aangename warmte. De woonkeuken is het kookhart van de woning; chefs in spé zullen zeker gelukkig worden van dit klassieke fornuis met 5-pits fornuis en dubbele oven (2018). Een massief stenen werkblad, afzuigkap en koelkast (2018) ontbreken natuurlijk niet in het geheel. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt u zomer zó met een hapje of drankje het zonneterras op of de tuin in. In de bijkeuken hangt de cv-ketel (Nefit 2018) en is de aansluiting voor het witgoed. In de entree is een keurig toilet.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers van ± 17 m², 11 m² en 6 m², aangename kamers met ook hier veel daglicht en waarvan de grootste kamer beschikt over een wand vullende inbouwkast. Ook de badkamer van ± 9 m² is met oog voor detail vormgeven; kleurgebruik en tegelwerk laten de jaren 30 herleven in deze woning van ‘nu’. De badkamer heeft een bad, inloopdouche, toilet en twee vaste wastafels. Een vlizotrap geeft toegang tot de vliering van ± 29 m², handig om spullen die u niet alle dag gebruikt op te bergen.

De fraai aangelegde tuin met mooie borders, bomen en keurige bestrating, is een prachtige groene oase waarin het heerlijk vertoeven is. Het nabij gelegen vaarwater is ook nog eens ideaal; met een bootje of kano is het vakantiegevoel helemaal compleet. De vrijstaande houten berging met veranda is een fijne plek om ongeacht de weersomstandigheden van het buiten zijn te genieten. Een eventuele auto kunt u kwijt in de garage van ± 27 m² met elektra en dito oppervlakte vliering.

Op zoek naar een huis met sfeer en karakter én nabij vaarwater? Hier is een unieke kans. De woning staat op ± 448 m² eigen grond, is goed onderhouden, en volledig geïsoleerd; met schelpenvloer en dompelpomp. Vocht is dus absoluut geen probleem en het energieverbruik gunstig. Peuterspeelzaal, basisschool en speelplaats zijn om de hoek gelegen evenals sportvoorzieningen. Via de A7 bent u snel in Groningen, Drachten of Heerenveen. Ook met het openbaar vervoer zijn deze uitstekend bereikbaar. Zelf ervaren wat deze woning u te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u.

Lees complete omschrijving

Kenmerken

Plaats
Augustinusga
Type object
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Perceel- / woonoppervlakte
448m2 / 113m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Ligging
Aan rustige weg

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel en natuurlijke ventilatie
Zolder
Nee

Energie

Verwarming
Cv ketel en vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Energielabel
B
Isolatie
Vloerisolatie en volledig geisoleerd

Garage

Garage
Vrijstaand steen
Garagevoorzieningen
Elektra
Capaciteit
1 auto(s)

Tuin

Tuin
Achtertuin van 20 bij 15 meter gelegen op noord
Tuin(en)
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit
Normaal
......... Chris Jan Pera

Meer weten?

Vraag het aan ......... Chris Jan Pera

Kandidaat-makelaar

Bezichtiging inplannen

Omgeving

Funda
Verkoop 8,8
Aankoop 9,5
Beoordelingen bekijken
  • Meer dan 25 jaar ervaring
  • Duidelijke afspraken
  • Persoonlijk betrokken
  • Compleet ontzorgd
  • In heldere taal