Omschrijving
De Trije Roeden 45 in Boelenslaan ligt in het buitengebied op een fraaie locatie aan een rustige weg tussen Surhuisterveen en Houtigehage. Mooi centraal, waardoor Drachten en Groningen snel te bereiken zijn. Het grote, diepe perceel van 2.600 m² is fantastisch, waarbij deze woning op een fijne afstand van de weg ligt. De groene omgeving wordt gekenmerkt door ruimte en weidegrond omzoomd door prachtig intact gebleven houtwallen en elzensingels. Een coulisselandschap dat uniek is in Europa. Door de vrije ligging heeft u hier alle rust, ruimte en privacy. En toch zijn alle voorzieningen van Surhuisterveen op fietsafstand.
De voormalige boerderij aan De Trije Roeden 45 is levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning heeft vier slaapkamers en is goed onderhouden.
Indeling
Begane grond: vanuit de hal heeft u via de keuken toegang tot de lichte woonkamer van 20 m². Deze biedt aan twee kanten fraai uitzicht over de tuin en de ernaast gelegen landerijen. In de eetkeuken van 15 m² is aan de voorzijde ruimte voor een royale eethoek, weer met prachtig uitzicht. De verzorgde keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat en afzuigkap. Naast de hal bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer van 17 m². Vervolgens geeft de hal toegang tot een mooi ruim toilet, een badkamer met douche en wastafel en een bijkeuken van 8 m², waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Daarachter bevinden zich nog een ruime hal (12 m²) en nog een slaapkamer/kantoor van 9 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de achterste inbouwkasten heeft. Beide slaapkamers hebben veel bergruimte achter de knieschotten en op de overloop bevinden zich ook nog twee inbouwkasten.
Naast het huis staat een grote vrijstaande stenen garage van 25 m2 met een overheaddeur en een schuur van 12 m². Een semi-vaste trap geeft toegang tot de vliering boven beide gedeelten. Ook staat er naast de entree nog een authentieke stookhut: altijd handig voor openhaardhout, de fietsen en de barbecue.
In de tuin vindt u heel veel ruimte, weelderige borders en terrassen waar u in alle vrijheid van de rust en de ruimte kunt genieten: u wordt alleen door de landerijen en de prachtige houtwallen omgeven. Er is de hele dag rondom zon. En als u dat wilt: er is alle ruimte voor het houden van dieren.
De voorzieningen van Boelenslaan bevinden zich op korte afstand. Het dorp heeft een basisschool, tankstation, cafetaria, uitgebreid sportcentrum en sportvelden.
Daarnaast is het centrum van Surhuisterveen met haar vele voorzieningen dichtbij. Ook beschikt Boelenslaan over een zeer goede ontsluiting in de richtingen Leeuwarden, Drachten en de A7 (Groningen - Heerenveen). In de omgeving zijn er prachtige wandel- en fietspaden in de natuurgebieden Jilt Dijksheide en in de Bakkeveense bossen. De recreatieplas Strandheem ligt vlakbij.
Zelf ervaren wat deze geweldige locatie u te bieden heeft aan rust en ruimte? We plannen graag een afspraak voor u in om De Trije Roeden 45 in Boelenslaan te bezichtigen.
Kenmerken
- Plaats
- Boelenslaan
- Type object
- Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Perceel- / woonoppervlakte
- 2600m2 / 138m2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1905
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Ligging
- Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Vraagprijs
- € 425.000,- k.k.
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
Garage
- Garage
- Vrijstaand steen
- Garagevoorzieningen
- Vliering
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Tuin rondom
- Tuin(en)
- Tuin rondom en zonneterras
- Kwaliteit
- Fraai aangelegd
