Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Boelenslaan staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, ruime oprit en verrassend veel leefruimte. Een ideaal gezinshuis waar comfort, licht en energiezuinig wonen perfect samenkomen! Binnen stap je via de hal de L-vormige woonkamer van ongeveer 34 m² binnen, waar de grote ramen het daglicht royaal naar binnen trekken en de zithoek vanzelf naar het straatbeeld draait.
Aan de tuinzijde ligt de open keuken, compleet met moderne inbouwapparatuur en handige kastruimte, zodat koken en tafelen vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor naar de inpandige garage, praktisch op dagen met Hollands weer.
Boven voelt alles ruim en prettig dankzij de hoge kap. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn strak afgewerkt en de badkamer uit 2023 oogt als nieuw met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en fraai tegelwerk. De vierde slaapkamer op de tweede verdieping kan ook als werk- of speelkamer gebruikt worden. Hier is ook nog volop opbergruimte aanwezig.
De achtertuin is een fijne verlenging van het woongedeelte. Direct achter het huis staat een strakke overkapping van circa 26 m² die als tweede woonkamer in de open lucht fungeert. Je zit hier beschut van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar, met genoeg plek voor een lange eettafel en een lounge set. Ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin vind je een nette houten berging uit 2024 en een speelse hoek met ingegraven trampoline. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je meer geniet en minder hoeft te doen.
De woning is gebouwd in 2008 en voelt comfortabel en toekomstbestendig aan. Het energielabel A plus, de zeven zonnepanelen en de cv-ketel uit 2022 drukken de maandlasten en houden het binnenklimaat aangenaam. Parkeren kan ruimschoots op de oprit waarbij met gemak 3 auto's kunnen staan. Uniek aan deze woning is de brede en goed toegankelijke achterom, die het dagelijks leven nét wat makkelijker maakt.
Boelenslaan is gemoedelijk en overzichtelijk. De basisschool is op loopafstand en voor dagelijkse boodschappen, sport en voortgezet onderwijs rijd of fiets je zo naar Surhuisterveen en Drachten. Thuis heb je de rust van het dorp, met alle voorzieningen op korte afstand.
Kenmerken
- Plaats
- Boelenslaan
- Type object
- Verkoop
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 320 m2 / 139 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2008
- Onderhoud (binnen)
- Uitstekend
- Onderhoud (buiten)
- Uitstekend
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, Warmte terugwininstallatie
- Cv ketel
- Cv combiketel, (Intergas), uit 2022, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- A+
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 10.5 bij 11.5 meter gelegen op zuidwest (121m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
