Aan het rustige Skoallepaad in Drogeham staat op nummer 8 deze keurige twee-onder-een-kapwoning die je zo kunt betrekken. Ben je toe aan meer ruimte, maar wil je niet eerst verbouwen of klussen, dan is dit een huis waar je direct comfortabel verder kunt. Deze leuke woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en beschikt over acht zonnepanelen en een energielabel A+, wat meteen merkbaar is in wooncomfort en energielasten.
Indeling
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met van 41 m², waar de prettige lichtinval en rustige afwerking meteen opvallen. De open keuken sluit hier logisch op aan beschikt over een vaatwasser, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken van 7 m², ideaal voor witgoed en extra bergruimte, met een directe verbinding naar de riante aangebouwde garage van 24 m². Deze garage is niet alleen geschikt voor het stallen van fietsen, hobby’s of opslag, maar door de breedte van 3,5 meter ook nog eens breed genoeg voor parkeren van een auto.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer is 17 m² groot en biedt ook onder de schuine kap volop bruikbare ruimte. Dankzij de riante dakkapel in deze kamer is er altijd licht in overvloed. De tweede slaapkamer meet 11 m² en ook de derde slaapkamer is met 7 m² erg geschikt als kinderkamer. De badkamer is netjes en door de optimale indeling compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die recent is gemoderniseerd en dankzij een zeer doordachte indeling van de ruimte over zowel een extra kamer als bergruimte beschikt. Dit alles maakt deze verdieping uitstekend geschikt als rustige werkplek, thuis¬kantoor of extra slaapkamer.
Buiten is de woning net zo verzorgd als binnen. De tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met meerdere plekken om te zitten en te genieten van rust en privacy. Op eigen terrein is ruim parkeergelegenheid aanwezig en dankzij de brede oprit kunnen twee auto’s eenvoudig naast elkaar worden geparkeerd.
Het comfortniveau is hoog. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over acht zonnepanelen, een cv-ketel uit 2023 en een WTW-ventilatiesysteem. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Daarbij zijn installaties en afwerking goed onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen je volgende woonstap kunt zetten.
Drogeham is een prettig en rustig dorp met basisvoorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. Voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en horeca liggen onder meer Surhuisterveen en Drachten op korte rijafstand.
Skoallepaad 8 biedt je precies wat je zoekt wanneer je wilt doorgroeien: meer ruimte, extra flexibiliteit dankzij de tweede verdieping en het comfort van een woning waar alles al op orde is. Benieuwd geworden? Onze makelaars leiden je graag rond.
Kenmerken
- Plaats
- Drogeham
- Type object
- Verkoop
- Vraagprijs
- € 365.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 236 m2 / 107 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2004
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, Warmte terugwininstallatie
- Cv ketel
- Gas gestookte, Cv combiketel, (Intergas HRE), uit 2023, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- A+
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen
- Garagevoorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Zonneterras van 5 bij 5 meter gelegen op noordwest (25m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Verzorgd
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
