Op een rustige locatie in Eastermar aan It Heechsan 3 staat deze ruime woning met energielabel A++: ideaal voor een groot gezin en voor wonen en werken aan huis. Met een royale indeling, een grote tuin en een vrijstaande garage/schuur, biedt het huis een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische mogelijkheden.
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met een urinoir. Aan de voorzijde vind je de zitkamer (circa 20 m²), een gezellige ruimte voor tv kijken of een rustige leeshoek. Vervolgens kom je in de woonkeuken (circa 27 m²), het hart van het huis, met openslaande deuren naar het overdekte terras. Dit zorgt voor een naadloze overgang naar het buitenleven. De woonkamer (circa 29 m²) ligt aan de tuinzijde, waar je optimaal van het groen kunt genieten door de grote raampartijen en tuindeuren. Aan de achterzijde ligt het kantoor/slaapkamer (circa 16 m²), die met de eigen badkamer (5 m²) uitstekend geschikt is voor gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich tevens de bijkeuken, een praktische ruimte voor het witgoed en extra opslag.
Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de grootste 20 m² meet. De overige slaapkamers variëren van 14 m² tot 16 m². De badkamer op de bovenverdieping is royaal van formaat, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De zolder is via een vlizotrap te bereiken.
De woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige temperatuur door het hele huis. De vloerverwarming met warm water is in alle vertrekken beneden aanwezig, met uitzondering van het kantoor/slaapkamer. Dit systeem wordt gevoed door een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in 2023), gecombineerd met een Intergas CV-ketel (2019), 30 zonnepanelen (12 stuks van 2020 en 18 stuks van 2023), die zorgen voor een lagere energierekening en bijdragen aan het A++ energielabel.
De tuin ligt rondom de woning, met een groot overdekt terras (circa 21 m²) dat een fijne plek biedt voor lange zomeravonden. Het erf is royaal verhard, waardoor je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren, maar er is ook voldoende ruimte voor groen en speelplezier. De vrijstaande garage/schuur (circa 118 m²) is een ideale ruimte voor hobbyisten. De ruimte is hoog genoeg om meerdere auto’s te stallen en biedt volop ruimte voor een hobby, opslag of andere activiteiten.
Eastermar is een pittoresk dorp dat ideaal is voor liefhebbers van rust, natuur en water. Het ligt tussen de Burgumer Mar en de Leien, waardoor je in de zomer kunt genieten van watersporten zoals varen, zeilen en suppen. De jachthavens van De Lits en De Komerk liggen in de directe omgeving, waar je je boot kunt aanleggen of genieten van de natuur.
Het dorp heeft een actieve gemeenschap, met basisschool De Twirre, een dorpssupermarkt, en verschillende horecagelegenheden. Voor middelbaar onderwijs en andere voorzieningen kun je terecht in Burgum, dat op slechts enkele minuten afstand ligt. Ook Drachten is goed bereikbaar voor een breed aanbod van winkels, scholen en cultuur.
Deze woning is perfect voor een groot gezin dat ruimte en comfort zoekt, maar ook voor diegenen die wonen en werken willen combineren, met een groot bijgebouw dat de ideale werk- of hobbyruimte biedt.
Kenmerken
- Plaats
- Eastermar
- Type object
- Verkoop
- Koopsom
- € 780.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 1470 m2 / 229 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2003
- Onderhoud (binnen)
- Goed tot uitstekend
- Onderhoud (buiten)
- Goed tot uitstekend
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (5 slaapkamers)
- Badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Douche, Stoomcabine, Wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Ja
Energie
- Verwarming
- Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie, Houtkachel
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- A++
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
Garage
- Garage
- Vrijstaand steen (118 m2)
- Garagevoorzieningen
- Elektra, Vliering
- Capaciteit
- 2 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 15 bij 35 meter gelegen op noordwest (525m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
