Baanstraat 6

Wonen aan de rand van het Noorderplantsoen in een charmante schipperswoning met zonnig dakterras. Baanstraat 6 is dé plek voor starters die de levendigheid van Groningen zoeken, maar ook willen genieten van rust, groen en een eigen buitenruimte. Deze karakteristieke woning ligt letterlijk om de hoek van het park. Stap de voordeur uit en binnen een halve minuut loop je tussen de bomen van het Noorderplantsoen, ideaal voor een ochtendwandeling, een koffietje aan het water of een zomerse picknick. En dat alles op nog geen vijf minuten fietsen van de Grote Markt.

De begane grond bestaat uit een entree en een open woonkamer met een fijne plafondhoogte van 2,87 meter. De open keuken aan de achterzijde is functioneel en biedt ruimte voor je keukenapparatuur en witgoed. Achterin bevindt zich het toilet. De originele gaskachels zijn in 2020 vervangen door een moderne cv-installatie met radiatoren. De eerste verdieping herbergt een royale slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en directe toegang tot de badkamer met douche. Via een deur aan de achterzijde kom je op het grote pluspunt van dit huis: een zonnig dakterras van ongeveer 10 m², pal op het zuiden. Dat betekent: zon van vroeg tot laat, midden in de stad.

Naast het Noorderplantsoen liggen ook de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, speciaalzaken en horeca vind je op loopafstand aan de Nieuwe Ebbingestraat. Voor OV en cultuur ben je zo bij het station of in het centrum. Alles dichtbij, zonder in te leveren op rust.

Benieuwd geworden of deze leuke schipperswoning bij jouw woonwensen past? Een bezichtiging is zo gepland.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Groningen
Type object: Verkoop
Vraagprijs: € 250.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 34 m² / 45 m²

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1891
Onderhoud (binnen): Redelijk tot goed
Onderhoud (buiten): Redelijk tot goed

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Tv kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Zolder: Nee

Energie

Verwarming: Cv ketel
Cv ketel: Gas gestookte, Cv combiketel, (Intergas HRE), uit 2020, (Eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: F
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas