Ben je op zoek naar je eerste koopwoning en wil je vooral geen gedoe met verbouwen, isoleren of verduurzamen? Dan is deze instapklare hoekwoning aan de Hazelaarstraat 33 in Grootegast misschien wel jouw ideale start. Met energielabel A, kunststof kozijnen, vloerisolatie en 12 zonnepanelen is dit een woning waar je zo in kunt, zonder grote investeringen vooraf.
Indeling
Je komt binnen in de hal, waar je meteen toegang hebt tot het toilet, de meterkast en een diepe trapkast. De woonkamer van 26 m² is ruim en licht. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heb je aan daglicht geen gebrek en door het open karakter voelt deze ruimte direct comfortabel aan. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante hoekbank en eettafel grenzend aan de keurige open keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken zelf is 7 m² groot, overzichtelijk ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparaten, waarvan een aantal enkele jaren geleden nog vernieuwd is. Via de keuken loop je door naar de bijkeuken van, die plek biedt voor je wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de aangebouwde stenen berging van 5 m². De tuin ligt op het oosten en beschikt over meerdere plekken om in de zomer heerlijk buiten te zitten, ideaal voor een borrel of barbecue met vrienden of familie. Naast de woning staat een handige tuinschuur, ideaal voor het stallen van tuingereedschap, meubilair of fietsen. Met de deur naar de achterom ernaast ben je zo op straat.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste kamer aan de voorzijde is 10 m², de overige kamers zijn 9 m², 8 m² en nog eens 5 m². Perfect voor een thuiswerkplek, logeerkamer of extra kastruimte. De badkamer is in 2020 vernieuwd en praktisch ingericht met een douche en wastafel. Extra opbergruimte vind je op de tweede verdieping. Via een vlizotrap bereik je een royale vliering met een nokhoogte van 2 meter en meer dan genoeg ruimte voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen.
Maar wat deze woning echt aantrekkelijk maakt als eerste woning, is dat veel grote kostenposten al zijn aangepakt. De vloer is in 2024 professioneel geïsoleerd, de kunststof kozijnen met HR++ glas zijn in 2019 geplaatst en de zonnepanelen leveren een mooie besparing op je energiekosten. Met energielabel A zit je hier dus helemaal goed. De CV-ketel (2016) is goed onderhouden.
Grootegast is een fijn dorp met een volwaardig voorzieningenniveau. Je vindt er meerdere supermarkten, basisscholen, een huisarts, tandarts, bibliotheek en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook op sportief vlak zit je hier goed: er is een modern sportcomplex met een zwembad, voetbalvereniging, tennisbanen, een sportschool en een sporthal. Alles op korte fietsafstand. En met de auto ben je in ongeveer 30 minuten in Groningen.
Kortom: een frisse, energiezuinige woning in een levendig dorp met alles binnen handbereik. Ideaal voor starters die zorgeloos en comfortabel hun eerste stappen op de woningmarkt willen zetten. Benieuwd geworden? Wij leiden je graag rond.
Kenmerken
- Plaats
- Grootegast
- Type object
- Verkoop
- Prijs
- € 250.000 k.k.
- Status
- BESCHIKBAAR
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 265 m2 / 90 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1970
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Cv combiketel, (Nefit), uit 2016, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Garage
- Garage
- Geen garage
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 15 bij 7.5 meter gelegen op oost (113m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Kwaliteit
- Normaal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
Grootegast
Grootegast ligt in het westen van de provincie Groningen en ligt vlakbij de grens van Friesland. Grootegast heeft een prachtig landschap dat wordt gekenmerkt door een lapjesdeken van kleine onregelmatige percelen die worden afgeschermd door heggen, houtwallen of muurtjes. Verder kent Grootegast drie basisscholen en één middelbare school. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Poiesz, Aldi of diverse kleine levensmiddelenwinkels. Op 30 minuten rijden ben je in de stad Groningen en op 20 minuten rijden in Drachten.
- Inwoners: 3.465
- Scholen: 4
- Woningen: 1.575
- Gem. WOZ waarde: €191.000
