Kemphaan 34

Verkocht

Heerlijk wonen in dit stille stukje van de Kemphaan aan de rand van een park (Notoaristuun) met speeltuin. Het kan, in deze 2-onder 1 kap woning gebouwd op een perceel van 272 m² met ruime garage, grote carport en een mooie afsluitbare overkapte veranda met hottub in de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een fijn huis waar kinderen zorgeloos kunnen spelen in de naastgelegen speeltuin van het park.

Indeling

Vanuit de praktische en lichte open keuken houdt u contact met de L-vormige eigentijdse woonkamer van ± 26 m² met veel daglicht dankzij de grote raampartijen, een eigentijdse vloer gecombineerd met goed afgewerkte wanden, een ruimte waarin u zich gelijk thuis voelt.
Naast de keuken is de bijkeuken van ± 6 m² met een praktische nis voor een vriezer/koelkast en een aansluiting voor het witgoed. via de bijkeuken loopt u onder de overkapping naar de aangebouwde garage en achtertuin. In de hal vindt u de meterkast en een net toilet.

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Aangename kamers met ruim daglicht en een goede afwerking. De compacte badkamer is mooi ontworpen en voorzien van een ligbad, douche, en vaste wastafel. Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping waar door de plaatsing van een ruim dakkapel nog een slaapkamer is gerealiseerd. Naast deze slaapkamer is een ruime overloop geschikt als extra berging of inloopkast.

Van het buitenleven genieten kan in de besloten gelegen onderhoudsvriendelijke tuin. De grote overkapte veranda geeft u de ruimte om in alle seizoenen en ongeacht de weersomstandigheden heerlijk in alle privacy te ontspannen, neem voor een wellness momentje plaats in de hottub. Een auto kunt u kwijt onder de ruime carport. De ruime garage van ± 34 m² is voorzien van een zolder en met aan de achterzijde een goed geïsoleerde ruimte van ± 15 m² die nu in gebruik is als thuisbioscoop/gameroom. De oprit biedt daarnaast de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren.

Deze leuke, volledig geïsoleerde woning gelegen in een kindvriendelijke buurt gelegen naast een park is erg geschikt voor starters en gezinnen. Op slechts een paar minuten loopafstand zijn alle winkels en centrumvoorzieningen bereikbaar, met prima busverbindingen naar Groningen/Surhuisterveen.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Grootegast
Type object: Verkoop
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 272 m² / 92 m²

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1991
Onderhoud (binnen): Redelijk tot goed
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie
Zolder: Nee

Energie

Verwarming: Cv ketel
Cv ketel: Gas gestookte, Cv combiketel, uit 2021, (Eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: C
Isolatie: Volledig geisoleerd

Garage

Garage: Aangebouwd steen, Garage met carport
Garagevoorzieningen: Vliering
Capaciteit: 1 auto(s)

Tuin

Tuin: Voortuin van 12.5 bij 5 meter gelegen op zuid (63m²)
Tuin(en): Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit: Normal

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Grootegast

Grootegast ligt in het westen van de provincie Groningen en ligt vlakbij de grens van Friesland. Grootegast heeft een prachtig landschap dat wordt gekenmerkt door een lapjesdeken van kleine onregelmatige percelen die worden afgeschermd door heggen, houtwallen of muurtjes. Verder kent Grootegast drie basisscholen en één middelbare school. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Poiesz, Aldi of diverse kleine levensmiddelenwinkels. Op 30 minuten rijden ben je in de stad Groningen en op 20 minuten rijden in Drachten.