Warmoltsstrjitte 85

Aan de Warmoltsstrjitte in Harkema staat een 2/1-kapwoning met karakter en flink wat potentie te wachten op een nieuwe eigenaar. Deze woning is grotendeels nog in originele staat, maar biedt met zijn praktische indeling, diepe achtertuin en ruime bijgebouwen een uitstekende basis voor wie handig is en graag de handen uit de mouwen steekt.

De woning staat op een royale kavel van 593 m², wat je meteen het gevoel geeft van ruimte én privacy. Achter ligt een diepe groene tuin: ideaal voor speelruimte voor kinderen, een moestuin, dieren of gewoon lange zomeravonden buiten. De ruime bijgebouwen maken het geheel compleet voor klussen, opslag of een hobbyruimte.

Binnen zijn de ruimtes praktisch ingedeeld. Op de begane grond wandel je binnen via de entree (± 4 m²), met direct toegang tot de hal (± 2 m²) en het toilet. De keuken (± 11 m²) is gesloten, eenvoudig maar functioneel, met aansluitend de bijkeuken (±11 m²) waar je spullen kwijt kunt én directe toegang hebt tot terras en tuin. De woonkamer aan de voorzijde is verrassend ruim: ± 31 m² met een breedte van meer dan vijf meter — veel licht, ruimte voor een royale zithoek én plek om te wonen zoals jij dat wil. Twee ingebouwde kasten zorgen voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: de grootste aan de achterzijde is ongeveer 17 m² (met toegang tot een plat dak dat je eventueel als balkon kunt benutten), de twee aan de voorzijde meten ± 10 m² en ± 6 m². De badkamer (± 5 m²) biedt een ligbad, wastafel en tweede toilet. Verder zijn er meerdere vaste kasten, handig voor gezinnen of als je veel spullen hebt op te bergen.

Boven vind je een zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Er is voldoende ruimte voor opslag, hobby’s of – met wat creativiteit – een extra slaapkamer. De cv-ketel is vernieuwd in 2021, wat zorgt voor een goede technische basis.
In Harkema zijn diverse voorzieningen aanwezig: supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, gezondheidszorg en eetgelegenheden. Voor middelbaar onderwijs, een breder winkelaanbod en uitgebreidere voorzieningen kun je terecht in Surhuisterveen, op zo’n 10 autominuten afstand. Uitvalswegen richting Drachten, Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor je ook voor werk of studie centraal zit.

Benieuwd hoe deze woning eruitziet of wil je hem met eigen ogen zien? Neem gerust contact op voor een bezichtiging — laat je verrassen door wat met de juiste ideeën allemaal mogelijk is.

Kortom, een woning voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing, maar juist mogelijkheden ziet. Warmoltsstrjitte 85 is een huis met potentie, op een riant perceel en klaar voor een nieuwe toekomst. Pak jij deze kans?

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Harkema
Type object: Verkoop
Vraagprijs: € 335.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 593 m² / 105 m²

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Onderhoud (binnen): Redelijk tot goed
Onderhoud (buiten): Redelijk tot goed

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, Toilet, Douche, Wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Natuurlijke ventilatie
Zolder: Ja

Energie

Verwarming: Cv ketel
Cv ketel: Gas gestookte, Cv combiketel, uit 2022, (Eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: C
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas

Garage

Garage: Vrijstaand hout
Capaciteit: 1 auto(s)

Tuin

Tuin: Achtertuin van 45 bij 7.5 meter gelegen op noordwest (338m²)
Tuin(en): Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Kwaliteit: Normal

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Omgeving

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Jouw contactpersoon

Ronnie van der Veen

Registermakelaar, taxateur wonen en bedrijfsmatig vastgoed

Harkema

Harkema is één van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt tegen de grens van Groningen, waardoor je binnen een half uur rijden in Leeuwarden of Groningen bent.

In Harkema vind je Themapark de Spitkeet waar je kunt zien hoe de mensen vroeger in de streek rondom Harkema leefden. Daarnaast kent Harkema 2 basisscholen. De dichtstbijzijnde middelbare school is in het nabijgelegen dorp Surhuisterveen op 10 minuten fietsen. De gemeente telt 26 winkelvestigingen. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp onder andere over korfbal, volleybal, tennis, gymnastiek, paardensport en heeft het twee voetbalverenigingen.