€ 250.000,- k.k.

Abel Tasmanweg 46

Lutjegast

Omschrijving

Liefhebbers van een jaren ‘20 woning kunnen hun hart ophalen; hier is een prachtig instapklaar exemplaar met details als originele paneeldeuren met glas-in-lood en een karakteristieke erker! Pluspunt van de woning is de tot werkruimte verbouwde, goed geïsoleerde en verwarmde garage; een ideale plek voor thuiswerkers. Kom zelf langs om de sfeer te proeven van deze aangename woning!

Indeling

De woonkamer van ± 36 m², met een zit- en eetgedeelte, is dankzij de raampartijen een oase van licht en ruimte. De smaakvolle, geoliede houtenvloer, de gezellige erker en de paneeldeuren met glas-in-lood geven veel sfeer aan het geheel. In de woonkamer is een praktische inbouwkast met daarin de toegang tot de kelder. De gesloten keuken (2018) van ± 8 m² past qua stijl en uitstraling helemaal bij de woning en is voorzien van veel bergruimte, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, inbouwcombi-oven, vaatwasser en koelkast. De moderne badkamer heeft een eigentijdse uitstraling met een ruime inloopdouche en qua stijl mooi passend badkamermeubilair met vaste wastafel. Er is een separaat toilet in dezelfde sfeer.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ± 14 m², 9 m² en 8 m². Leuke kamers met ook hier veel lichtinval, strak afgewerkte wanden en een mooie vloer. Op de overloop is extra kastruimte, daarnaast is er een zolderruimte van ± 11 m² met de cv-ketel (december 2014).

Thuiswerkers kunnen ongestoord en in alle rust aan het werk in de verbouwde voormalige garage. Hier is een prettige, verwarmde werkplek gecreëerd van ± 15 m². In een apart gedeelte is de aansluiting voor het witgoed.

De mooi omsloten tuin met smaakvol aangelegde borders, gazon en sierbestrating is een heerlijke plek om ongestoord van het buitenleven te genieten. En biedt veel rust en privacy. Mochten de weersomstandigheden iets minder, of juist te heet, zijn dan biedt de overkapping met plaats voor een zitje uitkomst. In de aangebouwde schuur kan je tuinmeubilair en andere zaken kwijt, op de grote oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Op een mooie plek in Lutjegast staat deze fijne woning op een perceel van ± 352 m² eigen grond. Een heerlijke woning die je optimaal woongenot te bieden heeft. In het dorp Lutjesgast vind je voorzieningen als, scholen, winkels en sportclubs. Groningen en Drachten zijn dankzij de om de hoek gelegen A7 en Friesestraatweg en via het OV makkelijk bereikbaar. Wil je erop uit? Een prachtig natuurgebied, fiets- en wandelpaden zijn op een paar minuten (loop)afstand.

Lees complete omschrijving

Kenmerken

Plaats
Lutjegast
Type object
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Perceel- / woonoppervlakte
352m2 / 80m2
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud (binnen)
Goed
Onderhoud (buiten)
Goed
Ligging
Aan rustige weg
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers
1 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Tv kabel en natuurlijke ventilatie
Zolder
Nee

Energie

Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas

Garage

Garage
Vrijstaand steen en garage mogelijk
Garagevoorzieningen
Verwarming, elektra, water en vliering
Capaciteit
1 auto(s)

Tuin

Tuin
Achtertuin van 12,5 bij 11 meter gelegen op zuid
Tuin(en)
Achtertuin en voortuin
Kwaliteit
Normaal
......... Chris Jan Pera

Meer weten?

Vraag het aan ......... Chris Jan Pera

Kandidaat-makelaar

Bezichtiging inplannen

Omgeving

Funda
Verkoop 8,8
Aankoop 9,5
Beoordelingen bekijken
  • Meer dan 25 jaar ervaring
  • Duidelijke afspraken
  • Persoonlijk betrokken
  • Compleet ontzorgd
  • In heldere taal