Helaas, dit object is verkocht.
Omschrijving
Waar te beginnen met deze leuke woonboerderij in Lutjegast? De grootste verrassing ligt namelijk aan de achterkant; een prachtige besloten tuin, die door de aanwezigheid van een riante overkapping en zeer fraaie garage van maar liefst 32 m² eigenlijk een soort binnenplaats is geworden. Privacy in overvloed, want geen buren aan de achterkant en door het diepe perceel vindt u eigenlijk altijd wel een heerlijke plek om in de (na)zomer van de tuin te genieten.
De woning zelf heeft ook genoeg om enthousiast over te worden. Ruimte in overvloed en door de tuingerichte indeling met een grote woonkeuken aan de achterzijde van de woning, is er altijd zicht op die prachtige tuin. Het geheel is levensloopgeschikt dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond en beschikt in totaal over vier slaapkamers. De volledige begane grond beschikt over vloerverwarming en in de knusse woonkamer is een houtkachel aanwezig.
Indeling:
Vanuit de ruime hal (10 m²) heeft u toegang tot de charmante en lichte woonkamer van 24 m². Deze is door de grote ramen aan drie zijden plezierig licht. Centraal in de woonkamer is een houtkachel aanwezig, die deze ruimte probleemloos verwarmt. Erachter ligt een groot en luxe toilet met zwevend toilet, urinoir en fonteintje. Achter de hal ligt een tussenruimte van 12 m², die zich prima leent voor een zeer royale werkplek. Daarnaast vindt u de badkamer met twee separate wastafels, een groot ligbad, een inloopdouche en een toilet. De keuken is meer dan ruim; 26 m². Deze modern landelijke keuken is voorzien van een grote 5-pits kookplaat met wok-brander, een grote schouw, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ernaast ligt een tweede hal, die toegang geeft tot een bijkeuken met witgoedaansluitingen en een slaapkamer van 10 m², met fraai uitzicht over de tuin. Achter de woning bevindt zich een riante overkapping over vrijwel de hele breedte (32 m²). De kans is dus klein dat u ruimte tekort komt wanneer tijdens een barbecue het weer ineens omslaat.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers, die veel sfeer hebben door de in het zicht gelaten gebinten. Op de overloop is ruimte voor één of meer (thuis)werkplekken. Grenzend aan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime bergzolder.
Naast het huis staat een grote vrijstaande stenen garage van 32 m² met een overheaddeur, met erachter een tweede overkapping van 13 m². Oerdegelijk gebouwd en voorzien van alle gemakken. Een vaste trap in de garage leidt naar de grote zolder boven de garage.
In Lutjegast vindt u voorzieningen zoals een basisschool, een multifunctioneel centrum en meerdere (sport)verenigingen. Lutjegast kent van oudsher een zeer divers aanbod aan verenigingen en in het nabij gelegen Grootegast vindt u een uitgebreid voorzieningenniveau. Groningen en Leeuwarden zijn dankzij de A7, Friesestraatweg en via het OV makkelijk bereikbaar.
Wilt u eropuit? Lutjegast wordt omsloten door meerdere prachtige wandel- en fietspaden, waarvan een aantal u naar De Baak leiden; een markant herkenningspunt voor de omgeving, uitkijkend over de ‘Groene Dorpsploats’.
Zelf ervaren wat deze prachtige plek in het geboortedorp van Abel Tasman u te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u in om De Wieren 37 in Lutjegast te bezichtigen.
Kenmerken
- Plaats
- Lutjegast
- Type object
- Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Perceel- / woonoppervlakte
- 795m2 / 171m2
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1913
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
- Ligging
- Aan rustige weg
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Rookkanaal en natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- D
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas en hr glas
Garage
- Garage
- Vrijstaand steen
- Garagevoorzieningen
- Elektra, vliering en elektrische deur
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 25 bij 15 meter gelegen op oost
- Tuin(en)
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Kwaliteit
- Normaal
