Ben jij op zoek naar meer ruimte, maar geen zin om te klussen? Veldmansweg 9 in Noardburgum biedt de ruimte die je zoekt, in een woning die zowel comfort als energie-efficiëntie combineert. Met recent vernieuwde ruimtes, slimme verbouwingen en een energielabel A, is dit het ideale huis voor doorstromers die meer ruimte willen, zonder in te boeten op modern comfort. En dat allemaal zonder te hoeven klussen.
Bij binnenkomst valt meteen de ruimte op. De woonkamer biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek, ideaal voor momenten met het gezin of vrienden. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en dankzij de open lay-out zijn de woonkamer en keuken naadloos met elkaar verbonden. De keuken van 18 m² is ruim genoeg voor een grote eettafel en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, die in 2022 is vernieuwd. Of je nu een snelle maaltijd klaarmaakt of uitgebreid kookt voor familie en vrienden, deze ruimte maakt het allemaal mogelijk.
Aangrenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken, die ideaal is voor extra opbergruimte en de wasmachine. De riante aangebouwde garage biedt niet alleen bergruimte in overvloed, maar zou eventueel ook aangewend kunnen worden als slaapkamer. Samen met de reeds aanwezige moderne badkamer op de begane grond is de woning dan compleet levensloopgeschikt ingedeeld.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, variërend van 7 m² tot 16 m². De grote slaapkamer van 16 m² biedt genoeg ruimte voor een groot bed en kast, terwijl de overige slaapkamers perfect zijn voor kinderen, een hobbyruimte of een thuiskantoor. De slaapkamers aan de achterzijde kunnen eenvoudig weer tot een grote slaapkamer worden samengevoegd. Een derde slaapkamer is dan beschikbaar op de verdieping van de garage, die via een vaste trap goed bereikbaar is.
De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel A en zorgt voor lage stookkosten. De 9 zonnepanelen, die in 2022 zijn geplaatst, wekken energie op waarmee je flink kunt besparen op je energiekosten. Een zonneboiler met heatpipes op het dak van de garage zorgen probleemloos voor warm water. Ook het dak is recent geïsoleerd en de vloeren zijn voorzien van schuimbetonisolatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig binnenklimaat, zowel in de zomer als winter.
De tuin biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek om buiten te genieten van de zon. De garage biedt ruimte voor een auto of kan dienen als werkplaats of eventueel een slaapkamer op de begane grond. De rustige ligging van de woning, gecombineerd met de grotere tuin, zorgt ervoor dat je echt kunt ontspannen na een drukke werkdag. Achterin de tuin is nog een handige bergruimte aanwezig.
Hoewel Noardburgum een rustige plek is om te wonen, heeft het toch de belangrijke voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. Basisvoorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn dichtbij, en met een snelle verbinding naar Leeuwarden, Drachten en Dokkum ben je ook snel in de grotere steden.
De Veldmansweg 9 is helemaal aangepast aan de wensen van nu, met een focus op duurzaamheid, comfort en geschikt te maken voor toekomstbestendig wonen. Benieuwd geworden? Een bezichtiging is zo gepland.
Kenmerken
- Plaats
- Noardburgum
- Type object
- Verkoop
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 296 m2 / 132 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1962
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Ja
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Gas gestookte, Cv combiketel, (Intergas), uit 2016, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geisoleerd
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen
- Garagevoorzieningen
- Verwarming, Elektra, Water
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 9 bij 8.4 meter gelegen op zuidwest (76m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
