Aan De Dellen 38 in Surhuisterveen staat deze vrijstaande woning op een plek waar het dagelijks leven prettig samenkomt. Je woont hier rustig, met ruimte om je heen, terwijl het centrum van het dorp zich op loopafstand bevindt. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is dat er de afgelopen jaren zeer veel aandacht is besteed aan comfort én energiezuinig wonen, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel B. En voor iedereen die altijd ruimte tekort komt: achterop het perceel staat een meer dan riante vrijstaande garage met aangebouwde schuur die totaal maar liefst 72 m² aan ruimte biedt, perfect geschikt voor het stallen van meerdere auto’s of een hobby die veel ruimte in beslag neemt.
Indeling
Via de voordeur biedt de entree toegang tot de meterkast en de trapopgang. De hal erachter leidt naar de slaapkamer aan de voorzijde van de woning en voert daarna door naar de gezellige woonkamer. Een fijne ruimte waar je makkelijk thuiskomt na een werkdag en waar genoeg plek is voor een grote eettafel en een ruime zithoek. De keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht met onder meer een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een fraai betegelde achterwand. Doordat de keuken in een uitbouw is gerealiseerd zijn er aan de voor- en zijkant ramen aanwezig wat de ruimte prettig licht maakt. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met voldoende plek voor het witgoed en toegang tot het toilet en de naastgelegen badkamer met wastafel en douchehoek. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer van 10 m². Dat maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. Nu flexibel in te zetten als werk- of logeerkamer, later ideaal wanneer gelijkvloers wonen belangrijker wordt.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers van 15 m², 12 m² en 6 m². De kamers zijn praktisch ingedeeld en goed bruikbaar, met op de overloop en aan de slaapkamer aan de achterzijde voldoende kastruimte. Alles is gericht op prettig wonen, zonder verspilde meters.
De woning is door de jaren heen op meerdere punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn gevels, dak en vloer geïsoleerd, is er HR++ beglazing geplaatst en is de CV-installatie vernieuwd. Op het dak van de schuur liggen 14 zonnepanelen, die een groot deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. In combinatie met de recente installaties resulteert dit in optimaal wooncomfort met lage energielasten het hele jaar rond.
De vrijstaande garage van 59 m² biedt ruimte die je normaliter niet snel binnen de bebouwde kom vindt. Perfect voor wie graag sleutelt, ruimte nodig heeft voor meerdere auto’s of een hobby serieus wil aanpakken. Dankzij de nokhoogte van bijna 4 meter is het plaatsen van een autobrug hier geen enkel probleem. Aansluitend is er een berging van 13 m² en daarnaast nog een extra schuur van 7 m² met een overkapping van 11 m².
De tuin is ruim en met smaak ingericht, met een goede balans tussen groen en verharding. Een plek om na het werk nog even buiten te zitten, in het weekend rustig op te starten of gewoon te genieten van de ruimte om je heen.
De Dellen 38 is een huis voor wie toe is aan meer ruimte, maar ook bewust kijkt naar comfort, duurzaamheid en vaste lasten. Een degelijk en warm huis, goed onderhouden en klaar voor de volgende stap. Een plek waar je niet alleen prettig woont, maar ook met vertrouwen vooruit kunt kijken. Benieuwd geworden? Onze makelaars leiden je graag rond.
Kenmerken
- Plaats
- Surhuisterveen
- Type object
- Verkoop
- Vraagprijs
- € 485.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 648 m2 / 111 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1955
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel
- Cv ketel
- Gas gestookte, Cv combiketel, (Remeha), uit 2020, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- B
- Isolatie
- Dakisolatie, Vloerisolatie, Hr glas
Garage
- Garage
- Vrijstaand hout
- Garagevoorzieningen
- Elektra, Water, Vliering
- Capaciteit
- 4 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 17.5 bij 17.5 meter gelegen op zuidoost (306m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Verzorgd
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
Surhuisterveen
Surhuisterveen is de grootste van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt in het oosten van de provincie Friesland en grenst met de provincie Groningen. Op nog geen half uur rijden ben je in de steden Leeuwarden en Groningen. Surhuisterveen heeft twee basisscholen en één middelbare school. Daarnaast telt Surhuisterveen in totaal 2.550 bedrijfsvestigingen waarvan 158 winkelvestigingen. Jaarlijks worden er in Surhuisterveen twee grote wielerwedstrijden georganiseerd, namelijk de Profronde en de Centrumcross. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (De Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- en ijsbaan.
- Inwoners: 6.005
- Bedrijfsvestigingen: 2.550
- Woningen: 2.845
- Gem. WOZ waarde: €190.000
