De Wielewaal 2c

Voor iedereen die graag zonder klussen aan een nieuwe woning wil beginnen, zoek niet verder. Aan De Wielewaal 2C in Surhuisterveen vind je precies zo’n woning waar alleen maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken: een moderne tussenwoning uit 2015, zeer energiezuinig, verrassend compleet en met een diepe achtertuin waar je met het voorjaar in aantocht straks heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning staat op een perceel van 232 m² en combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en lage energielasten dankzij de optimale isolatie, wat heeft geresulteerd in een uitstekend energielabel A++.

Je komt binnen via de hal, waar zich ook het moderne toilet met fontein bevindt. Vanuit hier stap je de leefruimte binnen, die dankzij de tuingerichte indeling Aan de voorzijde ligt de open keuken van 10 m². Deze is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van alle gemakken. Verschillende apparaten zijn de afgelopen jaren vernieuwd, waaronder de inductiekookplaat en oven (2022), de vaatwasser (2024) en de afzuigkap (2025). Hierdoor kook je hier met moderne apparatuur zonder dat je zelf direct hoeft te investeren. Aansluitend bevindt zich de woonkamer van 30 m². Dankzij de tuingerichte ligging en de grote pui valt hier veel daglicht naar binnen en kijk je mooi uit over de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aan de achterzijde ligt bovendien een bijkeuken van 6 m² met bergruimte in overvloed en een deur naar de tuin.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer meet 11 m² en ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is 12 m² groot en de derde kamer 5 m². De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. De badkamer is in 2023 deels vernieuwd, waardoor het geheel weer fris en eigentijds oogt.

Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze vliering biedt praktische bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Heb je behoefte aan een vierde slaapkamer dan is dit te realiseren door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping, waardoor je ook hier een volwaardige verdieping kunt realiseren.

Ook qua techniek zit je hier goed. De woning is gebouwd in 2015 en volledig geïsoleerd met onder andere HR++ beglazing en kunststof kozijnen met zonwering door middel van screens. De begane grond wordt comfortabel verwarmd met vloerverwarming en een WTW-installatie zorgt voor een fris binnenklimaat. Daarnaast zijn in 2023 acht zonnepanelen geplaatst van 410 Wp per stuk, goed voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten.

Achter de woning ligt een diepe achtertuin met veel privacy. Direct achter het huis vind je een terras waar je in de zomer heerlijk buiten zit. Verderop in de tuin staat een recent gebouwde vrijstaande houten schuur van 11 m² met een aangebouwde overkapping van eveneens 11 m². Dat is een fijne plek voor fietsen, tuingereedschap of een gezellige loungehoek. Een handige achterom zorgt voor een goede bereikbaarheid van de tuin.

Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Surhuisterveen heeft een levendig dorpscentrum dat eenvoudig lopend bereikbaar is en goede verbindingen richting Drachten, Groningen en Heerenveen.

Zoek je een instapklare, energiezuinige woning waar je zonder grote verbouwingen kunt beginnen? Dan is De Wielewaal 2C absoluut een bezichtiging waard. Onze makelaars leiden je graag rond.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Surhuisterveen
Type object: Verkoop
Vraagprijs: € 350.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 255 m² / 96 m²

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2015
Onderhoud (binnen): Goed
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 1 badkamers
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Tv kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Zolder: Ja

Energie

Verwarming: Cv ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie
Cv ketel: Gas gestookte, Cv combiketel, (Nefit Trendline HRC30 CW5), uit 2015, (Eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: A++
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Hr glas

Garage

Garage: Geen garage

Tuin

Tuin: Achtertuin van 19 bij 5 meter gelegen op noordoost (95m²)
Tuin(en): Achtertuin, Voortuin
Kwaliteit: Normal

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Omgeving

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Jouw contactpersoon

Chris Jan Pera

NVM-makelaar

Surhuisterveen

Surhuisterveen is de grootste van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt in het oosten van de provincie Friesland en grenst met de provincie Groningen. Op nog geen half uur rijden ben je in de steden Leeuwarden en Groningen. Surhuisterveen heeft twee basisscholen en één middelbare school. Daarnaast telt Surhuisterveen in totaal 2.550 bedrijfsvestigingen waarvan 158 winkelvestigingen. Jaarlijks worden er in Surhuisterveen twee grote wielerwedstrijden georganiseerd, namelijk de Profronde en de Centrumcross. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (De Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- en ijsbaan.