Verlaatsdam 31

Een vrijstaande woning met een verrassend ruime tuin, vrijstaande garage en waar in de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen met als resultaat een fraai energielabel A. En ook aan de toekomst is gedacht: met een badkamer op de begane grond en de mogelijkheid om beneden te slapen is de woning meteen levensloopgeschikt.

Indeling

Bij binnenkomst via de voordeur tref je een ruime hal die toegang geeft tot het toilet en de trap naar boven. Rechtdoor loop je de open keuken in van 10 m², met zicht op de diepe tuin. De open keuken is van alle gemakken voorzien en vloeit naadloos over in de gezellige woonkamer met ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het kantoor met bergruimte. Door deze ruimtes met elkaar te combineren kan eenvoudig een slaapkamer beneden worden gecreëerd. Door de aanwezigheid van een doucheruimte aan de andere kant van de hal is deze woning daarmee eenvoudig levensloopgeschikt te maken.

Boven bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 10 m² en 7 m², een overloop met vlizotrap naar de bergzolder en de tweede badkamer van 8 m² met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

En dan buiten: de woning staat op een kavel van ruim 577 m² met een naar achteren steeds breder uitlopende tuin. Daardoor heb je niet alleen een diepe oprit met ruimte voor vier auto’s, maar ook een riante achtertuin met meerdere zithoeken, veel privacy en ruimte voor kinderen, kippen, een moestuin of gewoon om lekker niks te doen.
Achterin de tuin vind je een vrijstaande houten veranda en helemaal aan de zijkant een vrijstaande stenen garage die is omgetoverd tot een gezellige kroeg, inclusief airco, verwarming en een toilet. Ideaal om gezellig met vrienden en familie tijd door te brengen. Toch liever een andere indeling of een garage nodig? Geen probleem, de garagedeur is nog steeds aanwezig. De ruime bergzolder is via een vlizotrap bereikbaar.

De woning is degelijk gebouwd in 1992 en goed onderhouden, beschikt deels over kunststof kozijnen, dubbel glas en deels HR++ glas, 16 zonnepanelen (2021), een warmtepompboiler (2023), airco’s in de woning en garage. Elektrische vloerverwarming in de badkamer en een keurige keuken maken het plaatje compleet.

Verlaatsdam 31 ligt aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Surhuisterveen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal dichtbij. En wil je eropuit, dan zit je binnen een paar minuten op de uitvalswegen richting Drachten, Groningen of Leeuwarden.

Een huis met ruimte om te leven en vooruit te denken. Kom kijken en ervaar zelf de vrijheid van vrijstaand wonen. Onze makelaars leiden je graag rond.

+ Volledige omschrijving - Toon minder

Kenmerken

Plaats: Surhuisterveen
Type object: Verkoop
Vraagprijs: € 495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Perceel- / woonoppervlakte: 577 m² / 103 m²

Bouw

Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1992
Onderhoud (binnen): Goed
Onderhoud (buiten): Goed

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Douche, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Tv kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Zolder: Ja

Energie

Verwarming: Cv ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
Cv ketel: Gas gestookte, Cv combiketel, (Remeha Avanta), (Eigendom)
Warm water: Cv ketel
Energielabel: A
Isolatie: Volledig geisoleerd

Garage

Garage: Vrijstaand steen (23 m²)
Garagevoorzieningen: Verwarming, Elektra, Water, Elektrische deur
Capaciteit: 1 auto(s)

Tuin

Tuin: Achtertuin van 20 bij 10 meter gelegen op noord (200m²)
Tuin(en): Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Kwaliteit: Normal

+ Volledige kenmerken - Toon minder

Omgeving

Bezichtiging aanvragen

Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.

Jouw contactpersoon

Chris Jan Pera

NVM-makelaar

Surhuisterveen

Surhuisterveen is de grootste van de twaalf dorpen van de gemeente Achtkarspelen. Dit dorp ligt in het oosten van de provincie Friesland en grenst met de provincie Groningen. Op nog geen half uur rijden ben je in de steden Leeuwarden en Groningen. Surhuisterveen heeft twee basisscholen en één middelbare school. Daarnaast telt Surhuisterveen in totaal 2.550 bedrijfsvestigingen waarvan 158 winkelvestigingen. Jaarlijks worden er in Surhuisterveen twee grote wielerwedstrijden georganiseerd, namelijk de Profronde en de Centrumcross. Qua sportvoorzieningen beschikt het dorp over een openluchtzwembad (De Wettervlecke), sportvelden (De Ketting), een sporthal (Surventohal), tennisbanen en een skate- en ijsbaan.