Ben jij op zoek naar een woning waar je lekker veel ruimte hebt om je eigen draai aan te geven, maar dan met de luxe van ruimte in overvloed? Dan is Koelstrawei 12 in Twijzelerheide misschien wel de woning die je zoekt. Deze woning is ideaal voor starters die hun eerste woning willen betrekken, met voldoende ruimte zowel binnen als buiten, want de totale perceelgrootte meet maar liefst 511 m². Of je nu van tuinieren houdt, ruimte zoekt voor huisdieren of gewoon lekker wil ontspannen, de tuin biedt alle mogelijkheden. En door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, hybride warmtepomp, vloerverwarming en grotendeels HR++ beglazing is deze woning al helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling
Bij binnenkomst in de woning biedt de hal toegang tot het toilet en de trapopgang. De gezellige woonkamer met aangrenzende eetkamer van totaal 30 m² bieden ruimte in overvloed. Door de open lay-out is er altijd een verbinding tussen de keuken en de eet- en woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterkant zijn alle ruimtes heerlijk licht. De keuken zelf is eenvoudig maar praktisch, ideaal voor een starter die net zijn of haar eerste keuken wil inrichten. De trapkast biedt handige extra bergruimte.
In de grote bijkeuken is er meer dan voldoende plek voor het plaatsen van het witgoed, of een extra koelkast of vriezer. Hiernaast geeft de bijkeuken toegang tot zowel de tuin als de riante garage. Deze garage van 25 m² is perfect voor stallen van fietsen tuinmeubilair of als extra werkruimte. De auto graag binnen stallen? Door de breedte van de garage is dat hier ook geen enkel probleem.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van 8, 9 en 12 m² groot. Door de bouwstijl van de woning vind je op deze verdieping geen onhandige schuine wanden, dus het plaatsen van extra kasten of meubilair kan zonder problemen. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2025 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt. Een vlizotrap geeft toegang tot de praktische zolderberging. Ook deze verdieping beschikt over een betonnen vloer en kan indien gewenst door het plaatsen van een vaste trap nog als vierde slaapkamer gebruikt worden.
De tuin van 511 m² is een ander groot pluspunt van deze woning. Terwijl het bij andere woningen in deze prijsklasse vaak , kun jij hier echt de ruimte pakken. Of je nu van tuinieren houdt, kinderen hebt die lekker buiten willen spelen of een ruime plek wilt om vrienden te ontvangen, de mogelijkheden zijn eindeloos.
Twijzelerheide is een rustige plek, maar de verbindingen naar de omliggende dorpen zijn uitstekend. Je hebt binnen een paar minuten rijden toegang tot winkels, scholen en sportfaciliteiten, ideaal als je graag in een rustige omgeving woont, maar wel de gemakken van binnen handbereik wilt hebben.
Kortom, deze woning is een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar ruimte, zowel binnen als buiten. De grote tuin en de praktische indeling maken het een fijne plek om je nieuwe leven als huiseigenaar te beginnen. En met de lagere energiekosten door de zonnepanelen en warmtepomp, blijf je ook op de lange termijn voordelig uit. Nieuwsgierig geworden? Een bezichtiging is zo gepland.
Kenmerken
- Plaats
- Twijzelerheide
- Type object
- Verkoop
- Vraagprijs
- € 295.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Perceel- / woonoppervlakte
- 511 m2 / 93 m2
Bouw
- Bouwvorm
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Onderhoud (binnen)
- Goed
- Onderhoud (buiten)
- Goed
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Badkamers
- 1 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Douche, Wastafel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
- Zolder
- Nee
Energie
- Verwarming
- Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
- Cv ketel
- Gas gestookte, Cv combiketel, (Intergas Hybride WP 5kw), uit 2024, (Eigendom)
- Warm water
- Cv ketel
- Energielabel
- C
- Isolatie
- Hr glas
Garage
- Garage
- Aangebouwd steen (21 m2)
- Garagevoorzieningen
- Elektra
- Capaciteit
- 1 auto(s)
Tuin
- Tuin
- Achtertuin van 20 bij 15 meter gelegen op west (300m2)
- Tuin(en)
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
- Kwaliteit
- Normal
Omgeving
Bezichtiging aanvragen
Wil je dit object zelf bekijken? Dat kan met een bezichtiging! Vraag jouw bezichtiging aan via dit formulier of neem contact op met onze makelaar.
Jouw contactpersoon
